Calculateur d'impôt immobilier en Espagne pour non-résidents
Estimez votre impôt Modelo 210
Si vous possédez un bien immobilier en Espagne mais que vous n'y résidez pas, vous devez généralement déposer chaque année une déclaration Modelo 210, même si le bien n'est pas loué.
Indiquez la valor catastral, la période de détention, les éventuels jours de location et votre pays de résidence pour obtenir immédiatement une estimation.
Taux officiel pour les résidents de l'UE ou de l'EEE.
Taux officiel pour les résidents hors UE ou EEE.
Modelo 210 est la déclaration annuelle utilisée par de nombreux propriétaires non-résidents en Espagne.
Calculez votre impôt immobilier espagnol
L'Espagne applique un impôt basé sur un revenu imputé pour les biens détenus par des non-résidents. Ce calculateur vous permet d'estimer rapidement le montant de l'impôt immobilier espagnol que vous pourriez devoir payer selon le Modelo 210.
Besoin d'aide pour déposer votre Modelo 210 ?
Taxadora peut préparer et déposer votre déclaration Modelo 210 entièrement en ligne. Le service comprend le calcul correct de l'impôt, la préparation du Modelo 210, la transmission électronique à l'administration fiscale espagnole et une confirmation après dépôt.
Déposez votre Modelo 210 en ligneQui doit déposer le Modelo 210 ?
Vous devez généralement déposer le Modelo 210 si vous résidez hors d'Espagne, possédez un bien immobilier en Espagne et que le bien n'a pas été loué toute l'année.
Vous résidez hors d'Espagne
Vous possédez un bien immobilier en Espagne
Le bien n'a pas été loué toute l'année
Le bien est utilisé comme résidence secondaire ou reste vacant
L'administration fiscale espagnole considère cela comme un revenu imputé, imposable chaque année.
Comment l'impôt immobilier des non-résidents est calculé en Espagne
Le calcul repose généralement sur la valor catastral du bien, le fait que cette valeur ait été révisée depuis 2012, le nombre de jours de détention, les jours de location, votre pays de résidence fiscale et le taux applicable du Modelo 210.
Si le bien ne dispose pas encore de valor catastral, l'administration utilise en général 50 % du prix d'achat comme base de calcul. Ce revenu imputé est ensuite imposé via le Modelo 210.
Différence entre Modelo 210 et IBI
Cet impôt n'est pas identique à la taxe foncière municipale appelée IBI. La plupart des propriétaires étrangers doivent payer les deux.
L'IBI est payé à la mairie où se situe le bien
Le Modelo 210 est un impôt national applicable aux propriétaires non-résidents
Ce que ce calculateur inclut
Ce calculateur donne une estimation fiable de votre obligation fiscale annuelle en Espagne.
Le revenu imputé sur un bien immobilier en Espagne
La base imposable à partir de la valor catastral ou du prix d'achat
L'ajustement selon la durée de détention et la période de location
Le taux applicable selon votre résidence fiscale et l'impôt estimé selon le Modelo 210
Ce que ce calculateur n'inclut pas
Afin de simplifier l'estimation, les éléments suivants ne sont pas pris en compte. Ils peuvent influencer le montant final à payer.
Limites
- La répartition entre plusieurs copropriétaires
- Les pénalités ou intérêts de retard
- L'impôt sur la fortune en Espagne
- Les spécificités fiscales régionales
- Les crédits d'impôt dans votre pays de résidence
- Les révisions ultérieures de la valor catastral
- La détention du bien via une société ou un trust
Exemple de calcul de l'impôt immobilier en Espagne
Cet exemple donne une estimation claire de votre obligation annuelle selon le Modelo 210.
Exemple
Résultat estimé
Questions fréquentes
Dois-je payer un impôt si mon bien n'est pas loué ?
Oui. L'Espagne applique un impôt sur le revenu imputé pour les biens détenus par des non-résidents, même s'ils ne sont pas loués. Cet impôt doit être déclaré chaque année via le Modelo 210.
Qu'est-ce que le revenu imputé ?
Le revenu imputé est un revenu théorique attribué par l'administration fiscale espagnole aux biens non loués. Il sert de base au calcul de l'impôt pour les propriétaires non-résidents.
Que se passe-t-il si le bien a été loué une partie de l'année ?
Dans ce cas, l'impôt sur le revenu imputé s'applique uniquement aux jours pendant lesquels le bien n'était pas loué. Les revenus locatifs doivent être déclarés séparément via le Modelo 210.
En savoir plus sur les impôts sur les revenus locatifs en EspagneQue faire si mon bien n'a pas encore de valor catastral ?
Si le bien est neuf et ne dispose pas encore de valor catastral, l'administration utilise généralement 50 % du prix d'achat comme base de calcul.
Quel taux d'imposition s'applique ?
Les taux standards sont 19 % pour les résidents de l'UE/EEE et 24 % pour les résidents hors UE/EEE.
Quand faut-il déposer le Modelo 210 ?
La déclaration doit normalement être déposée avant le 31 décembre de l'année suivant l'année fiscale.
Besoin d'aide pour déposer votre Modelo 210 ?
Taxadora peut préparer et déposer votre déclaration Modelo 210 entièrement en ligne. Le service comprend le calcul correct de l'impôt, la préparation du Modelo 210, la transmission électronique à l'administration fiscale espagnole et une confirmation après dépôt.
Déposez votre Modelo 210 en ligneCe calculateur fournit uniquement une estimation et ne remplace pas un conseil fiscal personnalisé. Votre situation personnelle peut influencer le montant réel de l'impôt à payer.
