Skatt i Spanien

Om du äger en fastighet i Spanien måste du deklarera för den i Spanien oavsett om du är skatteskriven i Sverige eller Spanien. Det är en typ av statlig fastighetsskatt du betalar. Ofta betalar du också en lokal fastighetsskatt som heter IBI, denna behöver du inte deklarera utan kommunen drar det automatiskt efter att du registrerats som ägare av bostaden.

Om du bor här permanent behöver du deklarera för din globala inkomster, inklusive eventuell pension eller lön från Sverige.

Du måste deklarerare senast sista december året efter taxeringsåret. Detta gäller om du INTE hyr ut din bostad. Om du hyr ut din bostad ska du deklarera kvartalsvis. Skatten dras normalt 21 januari året efter att du deklarerat. Dvs. om du är skattskyldig år 2018, kommer du deklarera 2019 och din skatt dras från ditt konto runt 21 januari 2020.

Om du är Resident ska du deklarera mellan april och juni.

Ja, du ska deklarera i båda länderna, i Spanien deklarerar du enbart din spanska bostad om du är skriven i Sverige i övrigt. Om du har hyresintäkter ska du deklarera dessa både i Sverige och Spanien och göra avdrag enligt respektive länders skattesystem. Du kan därefter yrka tillbaka den spanska skatten i vissa fall enligt dubbelbeskattingsavtal så att du inte behöver skatta dubbelt.

Har du andra inkomster i Spanien ska även dessa deklareras i Spanien.

Har du aldrig deklarerat fast du borde ha gjort det så rekommenderar vi att deklarera retroaktivt fyra år tillbaka i tiden vilket är perioden som spanska skatteverket oftast går tillbaka för att kräva på obetalda skatter. 

Du kan komma att få betala straffskatt för de år du missat men som tur är finns det rabatter för detta om du själva väljer att deklarera de år du missat. Kontakt oss gärna för vidare information.

Det finns historier på nätet och bland vänner om folk som aldrig brytt sig om att deklarera och det har inte hänt något. Detta är dock felaktigt och väldigt riskabelt då spanska skatteverket har tillgång till båda spanska fastighetsregister samt svenska skatteuppgifter genom gemensamt skatteregister i EU. Det kan därmed bli dyrt och bli påkommen samtidigt som du blir helt enkelt en skattesmitare och bryter mot lagen. 

Tänk också på att det finns “rabatter” på böterna ifall du självmant väljer att deklarera tidigare år då du missat.

Ja, ni behöver båda deklarera var för sig, vi hjälper er med detta och ni får ett bättre pris.

Ja! Det måste du. Du kommer behöva betala en typ av förmånsskatt för att du äger en bostad du har tillgång till. Se det som en statlig fastighetsskatt.

Ja, du ska deklarera både i Sverige och i Spanien för den inkomst. Du gör avdrag efter respektive lands regler och därefter kan kräva tillbaka den spanska skatten enligt dubbelbeskattningsavtalet.

Ett hemvistintyg begär du från det svenska skatteverket på denna länk. Det är ett intyg som skatteverket utfärdar för att intyga att du har din skattehemvist i Sverige. Detta innebär att du är skatteskyldig i Spanien enbart som “icke-resident” och betalar bara skatt på de tillgångar och inkomster du får från Spanien.

Normalt behöver du skicka in ett hemvistintyg första gången du deklarerar. Det kan också hända att skatteverket kräver detta. Då måste du ansöka om ett på svenska skatteverkets hemsida som visar att du är skattskyldig i Sverige. Du skickar då in hemvistintyget till oss och vi skickar vidare detta till spanska skatteverket.

Nej, du behöver normalt inte skicka in dina kvitton. Modelo 210 är en preliminärdeklaration där du anger de inkomster du haft och de kostnader du anser att du har rätt att dra av. Om skatteverket gör annan tolkning eller begär kvitton kommer de att höra av sig och då är det viktigt att du har kvitton som är godkända.

Modelo 720 är ett informationsformulär som man måste skicka till Spanska skatteverket om du är Resident i Spanien och har större tillgångar utanför Spanien. Detta behöver alltså inte fyllas i av dig som är Icke-resident. Om du precis flyttat hit är det viktigt att inte missa detta då eventuella böter är mycket höga.