Olitpa sitten tekemisissä Modelo 210:n tai La Rentan kanssa tai epävarma siitä, oletko vakituinen asukas vai ulkomailla asuva, asiantuntijatiimimme opastaa sinua.
Nopea verkkoprosessimme kestää alle viisi minuuttia. Sinun tarvitsee vain vastata muutamaan kysymykseen, ja me hoidamme loput. Lisäksi asiantuntija tarkistaa jokaisen lähetyksen varmistaakseen, että kaikki on oikein, mikä antaa sinulle täydellisen mielenrauhan.
Vinkki: Jos asut Espanjassa yli 183 päivää vuodessa, paina ”Asukas”. Jos vähemmän, paina ”Ulkoasukas”.
Jotkut asiat vaativat silti inhimillistä otetta! Vastaa muutamaan kysymykseen verkossa, selvitä verovelvoitteesi Espanjassa, niin valtuutetut asiantuntijamme hoitavat verosi.
Vastaa muutamaan kysymykseen, niin selvitämme, mitkä Espanjan verot koskevat sinua. Olemme täällä auttaaksemme puhelimitse, chatin tai sähköpostin välityksellä.
Laskemme verosi, tarkistamme ja lähetämme veroilmoituksesi Espanjan veroviranomaisille, ja otamme käyttöön suoraveloituksen helppoa maksamista varten.
Vastaanota täytetty veroilmoituksesi. Verojen maksu käsitellään suoraan pankkitililtäsi suoraveloituksena.
Olemme automatisoineet Espanjan veroilmoituksesi jättämisen, jotta se olisi sinulle mahdollisimman helppoa. Täytät tietosi sivustollamme ja me ilmoitamme veroilmoituksesi puolestasi. Olemme ottaneet käyttöön suoraveloituksen verojen maksamista varten, jotta Espanjan veroviranomainen veloittaa verot Espanjan verotililtäsi. Saat meiltä vahvistuksen ja verosi maksetaan automaattisesti.
Halutessasi voit suorittaa maksun asiakastilillemme, ja me suoritamme maksun puolestasi.
Olemme allekirjoittaneet yhteistyösopimuksen veroviranomaisen kanssa.
Voimme auttaa sinua kaikissa Espanjan veroasioissa ja neuvoa myös kaksinkertaisen verotuksen osalta, jos sinun on maksettava veroja myös toisessa maassa.
Saatat omistaa kiinteistön Espanjassa tai olet ehkä muuttanut Espanjaan töihin tai eläkkeelle.
Ulkomailla asuvana kiinteistönomistajana sinun on jätettävä Modelo 210 -verolomake.
Espanjassa asuvana sinun on ilmoitettava tulovero Espanjaan.
Olemme ekonomistien, lakimiesten ja arkkitehtien verkosto. Keskitymme verotukseen, mutta autamme asiakkaita monenlaisissa espanjalaisiin kiinteistöihin liittyvissä kysymyksissä.
Olemme allekirjoittaneet kumppanuussopimuksen Espanjan veroviranomaisen kanssa ja olemme osa espanjalaisten verokirjanpitäjien järjestöä. Meillä on myös ammatillinen vastuuvakuutus tekemällemme työlle.
Kyllä, kaikki meille lähettämäsi tiedot salataan samankaltaisella suojausmenetelmällä, jota pankit käyttävät.
Meillä ei ole pääsyä pankkitilillesi, ja käytämme sitä vain suoraveloituksen määrittämiseen Espanjan veroviranomaiselle. Vain veroviranomainen voi suorittaa suoraveloitusmaksuja tililtäsi. Emme koskaan veloita tiliäsi.
You pay our fees by a debit/credit card.
Tämä on virheellistä ja erittäin riskialtista, koska Espanjan veroviranomaisilla on pääsy sekä Espanjan kiinteistörekistereihin että eurooppalaisiin verotietoihin EU:n yhteisen verorekisterin kautta. Se voi siis olla kallista ja tapahtua samaan aikaan, kun rikot lakia.
Huomaa myös, että sakoista on ”alennuksia”, jos päätät ilmoittaa vapaaehtoisesti aikaisempina vuosina, jos et ole tehnyt ilmoitusta ajoissa. Palkkiomme sisältyy avustaminen veroviranomaisen kirjeiden kanssa myöhästymismaksujen osalta.
Jos omistat kiinteistön Espanjassa, sinun on ilmoitettava se Espanjassa riippumatta siitä, oletko verovelvollinen kotimaassasi vai Espanjassa. Se on eräänlainen valtion kiinteistövero, jota maksat. Usein maksat myös paikallista kiinteistöveroa, jota kutsutaan IBI:ksi. Sinun ei tarvitse ilmoittaa tätä, mutta kunta vähentää sen automaattisesti sen jälkeen, kun sinut on rekisteröity asunnon omistajaksi.
Jos vietät yli puolet vuodesta Espanjassa, sinua pidetään Espanjan verovelvollisena kaikkien maailmanlaajuisten tulosi osalta ja sinun on jätettävä veroilmoitus Espanjan asukkaana.
Jos olet ulkomailla asuva (ei-verovelvollinen Espanjassa), sinun on ilmoitettava kiinteistön omaan käyttöön liittyvä laskennallinen tulo (renta imputada) verovuotta seuraavana vuonna.
👉 Esimerkiksi:
Jos olet verovelvollinen tietystä vuodesta, teet ilmoituksen seuraavana vuonna. Maksu suoritetaan yleensä ennen kyseisen vuoden loppua.
Jos omistat kiinteistön vain osan vuodesta, vero lasketaan omistusajan suhteessa. Me laskemme sinulle oikean veron määrän.
Yllä oleva koskee tilannetta, jossa et vuokraa kiinteistöäsi.
Jos vuokraat kiinteistöäsi, sinun on ilmoitettava myös vuokratulot.
👉 Tilanteestasi riippuen ilmoitus voidaan tehdä jaksoittain tai vuosittain (yhdistettynä) voimassa olevien sääntöjen mukaisesti. Me hoidamme tämän puolestasi.
Jos olet verotuksellisesti Espanjassa asuva, sinun on tehtävä veroilmoitus huhti–kesäkuun välillä (vuosittainen tuloveroilmoitus – IRPF).
Jos olet Espanjassa asuva ja sinulla on yli 50 000 € varoja Espanjan ulkopuolella, sinun saattaa olla tarpeen tehdä Modelo 720 -ilmoitus.
👉 Määräaika on yleensä tammikuun ja maaliskuun välillä seuraavana vuonna.
Kyllä, sinun on ilmoitettava verotus molemmissa maissa, jos omistat kiinteistön Espanjassa. Espanjassa sinun on ilmoitettava Espanjassa sijaitsevasta kiinteistöstäsi, vaikka olisit normaalisti verovelvollinen toisessa maassa. Jos sinulla on vuokratuloja, sinun on ilmoitettava ne sekä kotimaassasi että Espanjassa ja tehtävä vähennykset kunkin maan verojärjestelmän mukaisesti.
Jos vietät yli puolet vuodesta Espanjassa ja sinut katsotaan Espanjan asukkaaksi, sinun on maksettava verot Espanjassa. Myös kotimaasi voi pitää sinua kotimaasi verovelvollisena, ja sinun on ehkä maksettava veroja molemmissa maissa.
Voit sitten joissakin tapauksissa hakea jälkiveroa kaksinkertaisen verotuksen välttämistä koskevien sopimusten nojalla, jotta sinun ei tarvitse maksaa kaksinkertaista veroa.
Jos et ole koskaan tehnyt veroilmoitusta, vaikka sinun olisi pitänyt tehdä se, suosittelemme tekemään veroilmoituksen takautuvasti neljä vuotta taaksepäin. Tämä on ajanjakso, jonka Espanjan veroviranomainen yleensä perii maksamatta olevia veroja.
Saatat joutua maksamaan sakkoa menetetyistä vuosista, mutta onneksi sakkomaksuista on alennuksia, jos päätät ilmoittaa menetetyt vuodet vapaaehtoisesti. Maksuihimme sisältyy avustaminen veroviranomaisen kirjeiden kanssa, jotka koskevat myöhästymismaksuja. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja.
