Impôt des Non-Résidents en Espagne (IRNR 2026) : Guide Complet

Guide 2026 – Fiscalité des propriétaires étrangers en Espagne

Aperçu rapide

• IRNR = impôt pour non-résidents

• Obligatoire pour propriétaires étrangers

• Déclaration via Modelo 210

• 19 % (UE) / 24 % (hors UE)

• S’applique même sans location

Introduction

Si vous possédez un bien immobilier en Espagne sans y être résident fiscal, vous devez payer l’impôt des non-résidents (IRNR).

En 2026, les contrôles fiscaux sont renforcés et de nombreux propriétaires étrangers ignorent encore leurs obligations.

Qu’est-ce que l’IRNR ?

L’IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) est un impôt applicable aux personnes qui :

• Ne sont pas résidentes fiscales en Espagne

• Perçoivent des revenus en Espagne

• Possèdent un bien immobilier

Types d’impôts pour non-résidents

1. Renta imputada (bien non loué)

Même si votre bien n’est pas loué :

• L’administration considère un revenu fictif

• Basé sur la valeur cadastrale

2. Revenus locatifs

• Imposition sur les loyers perçus

• Déclaration obligatoire

3. Plus-value immobilière

• Taxe lors de la vente

• Déclaration via Modelo 210

Taux d’imposition en 2026

• 19 % → résidents UE / EEE

• 24 % → résidents hors UE

Important :

• Déductions possibles uniquement pour UE / EEE

• Aucun abattement pour non-UE

Déclaration IRNR (Modelo 210)

• Formulaire obligatoire

• Une déclaration par type de revenu

• Déclaration annuelle (depuis 2024)

Délais importants (2026)

Bien non loué

• Jusqu’au 31 décembre 2026 (revenus 2025)

Revenus locatifs

• Entre le 1er et le 20 janvier 2026

Plus-value

• Dans les 4 mois suivant la vente

Risques en cas de non-déclaration

Conséquences :

• Amendes

• Intérêts de retard

• Blocage lors de la vente

• Contrôles fiscaux

Beaucoup de propriétaires découvrent ce problème au moment de vendre

Pourquoi c’est important en 2026

• Contrôles automatisés (banques, plateformes)

• Croisement des données fiscales

• Augmentation des contrôles sur non-résidents

L’administration fiscale détecte facilement les omissions

Comment Taxadora peut vous aider

Taxadora simplifie vos obligations :

• Déclaration Modelo 210

• Calcul précis de l’impôt

• Optimisation fiscale

• Gestion des délais

Services inclus

• Impôt non-résident

• Revenus locatifs

• Plus-values immobilières

• Assistance continue

Conclusion

L’IRNR est une obligation essentielle pour tous les propriétaires non-résidents en Espagne.

Une bonne gestion permet :

• D’éviter les pénalités

• De sécuriser votre investissement

• De rester conforme à la loi

Besoin d’aide ?

Taxadora vous accompagne pour déclarer vos impôts en Espagne simplement et correctement.

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