Nichtansässige Steuer -
Modelo 210

Wir haben den Prozess der Einreichung Ihrer spanischen Steuern automatisiert, um es Ihnen so einfach wie möglich zu machen. 

Sie geben Ihre Daten auf unserer Website ein und wir reichen Ihre Steuern für Sie ein. Wir richten eine Lastschrift für die Zahlung von Steuern ein, damit die spanische Steuerbehörde die Steuern von Ihrem spanischen Steuerkonto abzieht. Sie erhalten eine Bestätigung von uns und Ihre Steuer wird automatisch bezahlt.

Wenn Sie es vorziehen, können Sie eine Zahlung auf unser Kundenkonto vornehmen und wir leisten die Zahlung für Sie.

Die Steuer beträgt in der Regel 0,209-0,38% Ihres steuerpflichtigen Wertes, wenn Sie Ihre Immobilie nicht vermieten. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen Sie Ihre Mieteinnahmen angeben und Ihre Kosten abziehen. In dem Teil des Jahres, in dem Sie Ihre Immobilie nicht vermieten, müssen Sie eine „unterstellte Steuer“ zahlen.

Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie im Wert von 150 000 Euro besitzen, liegt Ihre Steuer wahrscheinlich bei 300-500 Euro oder darunter.

Wir sind ein Netzwerk von Ökonomen, Anwälten und Architekten. Unser Fokus liegt auf Steuern, aber wir helfen Kunden bei einer Vielzahl von Fragen zu ihren spanischen Immobilien.

Wir haben eine Partnerschaftsvereinbarung mit der spanischen Steuerbehörde unterzeichnet und sind Teil einer Organisation für spanische Steuerberater.

Bitte lesen Sie mehr über uns, indem Sie hier klicken.

Ja, alle Informationen, die Sie an uns senden, werden mit einer ähnlichen Sicherheit verschlüsselt, die Banken verwenden.
Wir haben keinen Zugriff auf Ihr Bankkonto und verwenden es nur zum Einrichten der Lastschrift für die spanische Steuerbehörde. Nur die Steuerbehörde kann Lastschriften von Ihrem Konto ausführen. Wir werden Ihr Konto niemals belasten.

Sie bezahlen unsere Gebühren per Debit- / Kreditkarte.

 
Nein, wir haben keinen Zugriff auf Ihr Bankkonto. Nur die spanische Steuerbehörde kann Ihr Konto per Lastschrift belasten.

Sie bezahlen unsere Gebühren per Debit- / Kreditkarte.

Ja, aber Sie müssen ein ziemlich schwieriges spanisches Steuersystem verstehen. Auch die Regeln ändern sich, Steuerformulare können von Jahr zu Jahr unterschiedlich sein.
Möglicherweise gibt es auch Probleme mit Bankzahlungen, oder die Immobilienwerte wurden zwischen den Jahren geändert. Der Rat, den Sie möglicherweise im Internet gefunden haben, ist möglicherweise nicht korrekt, und der Rat, den Ihnen Ihr Anwalt oder Gestor vor einigen Jahren gegeben hat, ist möglicherweise veraltet.

Wir sehen ziemlich oft Fälle, in denen jemand jahrelang für sich selbst eingereicht hat und wir bemerken, dass er es nicht richtig gemacht hat.

Das Gute an unserem Service ist, dass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen und Zugang zu Support haben, wenn Sie Fragen haben.

Wir mögen die Analogie, dass es manchmal bequem ist, in ein Restaurant zu gehen, selbst wenn man weiß, wie man kocht. Sie müssen sich keine Sorgen machen, ein neues Rezept zu finden oder den Abwasch zu erledigen.

Aber hey, wenn Sie gerne kochen oder Steuern zahlen, können Sie immer ein paar Stunden in der Küche verbringen.

Unsere Empfehlungen sind das

1. Wenn Sie mehrere Jahre in Spanien verbracht haben, Spanisch können und die spanische Bürokratie verstehen und einen wirtschaftlichen Hintergrund haben, kann es sich lohnen, die gebietsfremde Steuer – Modelo 210 – selbst vorzulegen.

2. Wenn Sie Spanisch können und einen wirtschaftlichen Hintergrund haben, aber gerade nach Spanien gezogen sind, ist es normalerweise am besten, mindestens im ersten Jahr Hilfe zu bekommen.

3. In allen anderen Fällen lohnt es sich normalerweise nicht, es richtig zu machen und möglicherweise Abzüge zu verpassen, die Ihre Steuer mehr senken würden als die Kosten für die Inanspruchnahme von Hilfe.
Die Website der spanischen Steuerbehörde, auf der Sie sich präsentieren können, finden Sie unter diesem Link (auf Spanisch). Es gibt eine englische Version, aber die Steuerbehörde selbst hat einen Haftungsausschluss, der besagt, dass die Informationen dort nicht immer korrekt sind und nach unserer Erfahrung nicht immer wie beabsichtigt funktionieren.

Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier .

Ja, Sie müssen in beiden Ländern angeben, in Spanien erklären Sie Ihren spanischen Wohnsitz, auch wenn Sie normalerweise in einem anderen Land steuerlich ansässig sind. Wenn Sie Mieteinnahmen haben, müssen Sie diese sowohl in Ihrem Heimatland als auch in Spanien angeben und Abzüge gemäß dem Steuersystem des jeweiligen Landes vornehmen. Sie können dann die spanische Steuer in einigen Fällen im Rahmen von Doppelbesteuerungsabkommen zurückfordern, damit Sie keine Doppelbesteuerung vornehmen müssen.

Wenn Sie noch nie eine gebietsfremde Steuer angemeldet haben – Modelo 210, obwohl Sie dies hätten tun sollen, empfehlen wir, diese rückwirkend vier Jahre zurück zu melden. Dies ist der Zeitraum, in dem die spanische Steuerbehörde normalerweise zurückkehrt, um nicht gezahlte Steuern geltend zu machen.

Möglicherweise können Sie für die verpassten Jahre eine Strafe zahlen, aber zum Glück gibt es dafür Rabatte, wenn Sie die verpassten Jahre angeben. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ja, Sie müssen beide separat deklarieren. Wir helfen Ihnen dabei und Sie erhalten einen besseren Preis.

Ja! Du musst. Es wird als steuerpflichtige Leistung für den Besitz eines Zweitwohnsitzes angesehen. Sie können die gebietsfremde Steuer – Modelo 210 als staatliche Grundsteuer sehen.

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