Immobilie in Spanien kaufen als Ausländer (2026) – kompletter Leitfaden

Immobilie in Spanien kaufen als Ausländer (2026) – kompletter Leitfaden Deed („Escritura de Compraventa“) Aktualisiert: 17. März 2026 Immobilie Spanien kaufen – Kurzüberblick Kein Kaufverbot für Ausländer NIE-Nummer zwingend erforderlich Zusatzkosten: ca. 10–14% Steuern auch für Nichtresidenten Sorgfältige rechtliche Prüfung notwendig Einführung Spanien gehört weiterhin zu den beliebtesten Ländern Europas für ausländische Immobilienkäufer. Ob Ferienhaus, […]

Spanische Grundsteuer online bezahlen (2026) – Leitfaden für Nichtresidenten

Spanische Grundsteuer online bezahlen (2026) – Leitfaden für Nichtresidenten Aktualisiert: 17. März 2026 Spanien Steuern online bezahlen – Kurzüberblick IBI = kommunale Grundsteuer Modelo 210 = Nichtresidentensteuer Online-Zahlung über lokale Behörden oder Steuerportal Unterschiedliche Plattformen je nach Region Unterstützung oft sinnvoll für Nichtresidenten Einführung Für Nichtresidenten kann das Bezahlen von Steuern in Spanien schnell unübersichtlich […]

Kapitalertragsteuer in Spanien beim Immobilienverkauf (2026) – Leitfaden für Nichtresidenten

Kapitalertragsteuer in Spanien beim Immobilienverkauf (2026) – Leitfaden für Nichtresidenten Aktualisiert: 17. März 2026 Kapitalertragsteuer Spanien – Kurzüberblick Einheitlicher Steuersatz: 19% Gilt für alle Nichtresidenten 3% Quellensteuer beim Verkauf Erklärung über Modelo 210 Frist: 4 Monate nach Verkauf Einführung Wenn Sie als Nichtresident eine Immobilie in Spanien verkaufen, unterliegen Sie der Kapitalertragsteuer (Capital Gains Tax […]

Beckham Law Spanien (2026) – Steuervorteile für Expats einfach erklärt

Beckham Law Spanien (2026) – Steuervorteile für Expats einfach erklärt Aktualisiert: 17. März 2026 Beckham Law Spanien – Kurzüberblick Pauschalsteuer: 24% bis 600.000 € Besteuerung wie Nichtresident Nur spanische Einkünfte relevant (mit Einschränkungen) Steuererklärung über Modelo 151 Antrag innerhalb von 6 Monaten Einführung Die sogenannte Beckham Law (Sondersteuerregelung für Expats) gehört zu den attraktivsten Steuerregimen […]

Steuer auf Mieteinnahmen in Spanien für Nichtresidenten (2026) – vollständiger Leitfaden

Steuer auf Mieteinnahmen in Spanien für Nichtresidenten (2026) – vollständiger Leitfaden Aktualisiert: 17. März 2026 Mieteinnahmen Spanien Steuern – Kurzüberblick Pflicht für alle Nichtresidenten mit Mieteinnahmen Steuersatz: 19% (EU/EWR) oder 24% (Nicht-EU) Erklärung über Modelo 210 Abgabefrist: jährlich bis 20. Januar Keine Abzüge für Nicht-EU-Bürger Einführung Wenn Sie als Nichtresident eine Immobilie in Spanien vermieten, […]

Quellensteuer auf Dividenden in Spanien zurückfordern (2026) – vollständiger Leitfaden für Nichtresidenten

Quellensteuer auf Dividenden in Spanien zurückfordern (2026) – vollständiger Leitfaden für Nichtresidenten   Aktualisiert: 17. März 2026 Quellensteuer Spanien Dividenden – Kurzüberblick Standard-Steuersatz: 19% (EU/EWR) oder 24% (Nicht-EU) Rückerstattung über Doppelbesteuerungsabkommen möglich Antrag über Modelo 210 Frist: 4 Jahre Rückzahlung dauert meist 6–12 Monate Einführung Wenn Sie als Nichtresident Dividenden aus Spanien erhalten, wird häufig […]

IBI Steuer in Spanien (2026) – vollständiger Leitfaden für Immobilienbesitzer

IBI Steuer in Spanien (2026) – vollständiger Leitfaden für Immobilienbesitzer Aktualisiert: 17. März 2026 Was ist die IBI Steuer in Spanien? – Kurzüberblick Kommunale Grundsteuer in Spanien Pflicht für alle Immobilienbesitzer Basierend auf dem Katasterwert Steuersatz: ca. 0,4% – 1,3% Jährliche Zahlung ohne Steuererklärung Einführung Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, müssen Sie die […]

IBI vs. Nichtresidentensteuer in Spanien (2026) – die wichtigsten Unterschiede erklärt

IBI vs. Nichtresidentensteuer in Spanien (2026) – die wichtigsten Unterschiede erklärt Aktualisiert: 17. März 2026 IBI vs IRNR Spanien – Kurzüberblick IBI = kommunale Grundsteuer IRNR = nationale Steuer für Nichtresidenten IBI ohne Steuererklärung IRNR mit Modelo 210 Pflicht Beide Steuern gelten parallel Einführung Für ausländische Immobilienbesitzer in Spanien ist es entscheidend, die verschiedenen Steuerarten […]

Modelo 720 Spanien (2026) – vollständiger Leitfaden zur Meldung von Auslandsvermögen

Modelo 720 Spanien (2026) – vollständiger Leitfaden zur Meldung von Auslandsvermögen Aktualisiert: 17. März 2026 Modelo 720 Spanien – Kurzüberblick 2026 Pflicht für Steuerresidenten in Spanien Schwelle: 50.000 € pro Kategorie Frist: 31. März 2026 Reine Meldepflicht (keine direkte Steuer) Bußgelder weiterhin möglich Einführung Wenn Sie in Spanien steuerlich ansässig sind und Vermögen im Ausland […]

Nichtresidentensteuer in Spanien (2026) – vollständiger Leitfaden zur IRNR und Modelo 210

Nichtresidentensteuer in Spanien (2026) – vollständiger Leitfaden zur IRNR und Modelo 210 Aktualisiert: 17. März 2026 IRNR Spanien – Kurzüberblick 2026 Pflicht für Nichtresidenten mit Immobilien oder Einkommen in Spanien Steuererklärung über Modelo 210 19% Steuer (EU/EWR) 24% Steuer (Nicht-EU) Steuerpflicht auch ohne Vermietung (fiktives Einkommen) Einführung Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, aber […]