taxadoralogopdf-1

Skattkalkylator för uthyrning i Spanien (Modelo 210)

Om du hyr ut en bostad i Spanien som icke-resident måste du normalt deklarera inkomsten med Modelo 210 och betala skatt på hyresinkomster i Spanien.

Denna skattkalkylator hjälper dig att snabbt uppskatta hur mycket skatt du kan behöva betala på dina hyresintäkter i Spanien.

Ange dina totala hyresintäkter och avdragsgilla kostnader nedan för att beräkna din uppskattade skatt som icke-resident fastighetsägare i Spanien.

Använd denna Modelo 210-kalkylator för att uppskatta din skatt på hyresinkomster i Spanien för valt beskattningsår.

Hur skattkalkylatorn för uthyrning i Spanien fungerar

Kalkylatorn uppskattar din skatt på hyresinkomster i Spanien baserat på:

  • dina totala hyresintäkter under beskattningsåret
  • avdragsgilla kostnader (om tillämpligt)
  • ditt skatterättsliga hemvist
  • tillämplig skattesats för icke-residenter

 

Om du är bosatt inom EU eller EES kan vissa kostnader dras av innan skatten beräknas.

Om du är bosatt utanför EU eller EES beräknas skatten normalt på bruttohyresintäkten.

 

Vad som ingår i beräkningen

Denna kalkylator ger en uppskattning baserad på:

  • hyresintäkter från fastighet i Spanien
  • avdragsgilla kostnader (EU/EES-bosatta)
  • gällande skattesatser för icke-residenter
  • valt beskattningsår

 

Kalkylatorn visar även:

  • skattebas
  • avdragsgilla kostnader
  • tillämpad skattesats
  • beräknad skatt att betala

 

Vad som inte ingår i beräkningen

För att göra kalkylatorn enkel att använda ingår inte följande:

  • schablonavdrag som vi räknar ut åt er som sänker er skatt
  • ytterligare avdragsmöjligheter som kan minska din skatt
  • förseningsavgifter eller ränta
  • särskilda ägarstrukturer (bolag, trust m.m.)
  • fördelning av inkomster mellan flera delägare
  • avräkning för dubbelbeskattning i ditt hemland (i Sverige räknar du av den spanska skatten)

 

Dessa faktorer kan påverka den slutliga skatten.

 

Exempel: skatt på hyresinkomster i Spanien för icke-residenter

Exempel:

Hyresintäkter: 10 000 €
Avdragsgilla kostnader: 4 000 €
Bosatt inom EU

Beräknat resultat:

Skattebas: 6 000 €
Skattesats: 19 %
Skatt att betala: 1 140 €

Detta ger en snabb uppskattning av din skatt enligt Modelo 210.

 

Vanliga frågor om skatt på uthyrning i Spanien

Måste icke-residenter betala skatt på hyresinkomster i Spanien?

Ja. Icke-residenter som har hyresintäkter från fastighet i Spanien måste deklarera inkomsten med Modelo 210 och betala skatt i Spanien.

Den spanska skatten blir avräkningsbar i Sverige där du också ska deklarera (enligt svenska avdragsregler).

 

 

Vilka kostnader får EU-bosatta dra av?

Personer bosatta inom EU eller EES kan dra av vissa kostnader kopplade till uthyrningen, till exempel:

  • samfällighetsavgifter
  • underhållskostnader
  • försäkring
  • bolåneränta (i vissa fall)
  • förvaltningskostnader

 

Vilken skattesats gäller för hyresinkomster i Spanien?

Standardskattesatserna är:

  • 19 % för bosatta inom EU/EES
  • 24 % för bosatta utanför EU/EES

 

Hur ofta ska Modelo 210 lämnas in?

Hyresinkomster deklareras normalt årsvis när fastigheten har varit uthyrd.

 

Behöver du hjälp med att lämna in Modelo 210?

Om du vill få en korrekt beräkning och säker deklaration av din skatt på hyresinkomster i Spanien kan vi hjälpa dig att upprätta och lämna in din Modelo 210.

Vår tjänst inkluderar:

  • beräkning av schablonavdrag
  • kontroll av avdragsgilla kostnader
  • skatteberäkning
  • upprättande av Modelo 210
  • elektronisk inlämning till spanska skattemyndigheten

 

Ansvarsfriskrivning

Denna kalkylator ger endast en uppskattning och ersätter inte professionell skatterådgivning. Beräkningen tar inte hänsyn till alla individuella omständigheter.