Modelo 720 en Espagne : Déclaration des Biens à l’Étranger pour Nouveaux Résidents (Guide 2026)

Mis à jour : 2026

Aperçu rapide

• Obligatoire pour les résidents fiscaux en Espagne

• Seuil : 50 000 € par catégorie

• Concerne comptes, biens immobiliers et investissements

• Date limite : 31 mars

• Pas une taxe directe, mais obligation essentielle

Introduction

Si vous venez de vous installer en Espagne ou prévoyez de devenir résident fiscal, vous devez connaître une obligation clé : le Modelo 720.

Cette déclaration concerne vos biens situés à l’étranger et s’applique à de nombreux profils : retraités, expatriés, investisseurs et travailleurs à distance.

Qu’est-ce que le Modelo 720 ?

Le Modelo 720 est une déclaration informative introduite pour lutter contre la fraude fiscale.

Important :

• Ce n’est pas un impôt en soi

• Mais les informations peuvent impacter d’autres taxes (IRPF, impôt sur la fortune)

Qui doit déposer le Modelo 720 ?

Vous êtes concerné si :

• Vous êtes résident fiscal en Espagne (plus de 183 jours)

• Vous détenez des actifs à l’étranger dépassant 50 000 € par catégorie

Profils concernés

• Nouveaux résidents

• Retraités étrangers

• Digital nomads

• Espagnols de retour

Les non-résidents ne sont pas concernés

Quels biens doivent être déclarés ?

Le Modelo 720 comporte trois catégories :

1. Comptes bancaires à l’étranger

• Comptes courants

• Comptes d’épargne

• Comptes joints

Déclaration obligatoire au-delà de 50 000 €

2. Investissements et produits financiers

• Actions et obligations

• Fonds d’investissement

• Plans de retraite

• Assurance-vie

Seuil : 50 000 €

3. Biens immobiliers à l’étranger

• Maisons et appartements

• Terrains

• Parts de propriété

Seuil : 50 000 € (valeur d’acquisition)

Faut-il déclarer chaque année ?

Non, uniquement si :

• Première déclaration (année de résidence)

• Variation > 20 000 €

• Vente ou clôture d’un actif

Date limite de dépôt

• 31 mars de chaque année

• Concerne les actifs au 31 décembre de l’année précédente

Avant la déclaration d’impôt sur le revenu

Sanctions et évolution légale

Ancien régime :

• 5 000 € par erreur

• Aucune prescription

• Amendes jusqu’à 150%

Depuis la décision européenne (2022) :

• Sanctions réduites

• Obligation toujours en vigueur

Risques actuels :

• Contrôles fiscaux

• Redressements

• Pénalités

Exemple

Un nouveau résident possède :

• 120 000 € sur un compte étranger

• 70 000 € en épargne

• Un bien immobilier à l’étranger

Les trois catégories doivent être déclarées

Comparaison avec d’autres formulaires

• Modelo 720 → Biens à l’étranger

• Modelo 100 → Impôt sur le revenu

• Modelo 210 → Non-résidents

• Modelo 714 → Impôt sur la fortune

Documents nécessaires

• NIE

• Relevés bancaires

• Actes immobiliers

• Relevés de portefeuille

• Justificatifs de propriété

Tous les montants doivent être convertis en euros

Erreurs fréquentes

• Oublier des actifs

• Mauvaise conversion en euros

• Dépôt tardif

• Mauvaise interprétation des seuils

Comment Taxadora peut vous aider

Taxadora vous accompagne pour :

• Identifier les obligations déclaratives

• Convertir correctement les valeurs

• Déposer le Modelo 720

• Éviter les pénalités

• Suivre votre situation dans le temps

FAQ

J’ai déménagé en octobre, dois-je déclarer ?

Oui, si vous êtes résident fiscal sur l’année

Compte joint : dois-je déclarer ?

Oui, si vous êtes titulaire et que le seuil est dépassé

Les pensions sont-elles incluses ?

Oui, dans la plupart des cas

Est-ce une taxe ?

Non, mais cela impacte d’autres obligations fiscales

Mes comptes seront-ils signalés ?

Pas directement, mais les échanges CRS existent

Conclusion

Le Modelo 720 est une obligation essentielle pour tout nouveau résident fiscal en Espagne. Bien qu’il ne génère pas d’impôt direct, il joue un rôle clé dans votre conformité fiscale.