Du fyller i dina uppgifter på vår sida på mindre än 5 minuter.
Har du några frågor så hjälper vid dig via telefon, chat eller e-post.
2. Vi deklarerar åt dig. Vi beräknar din skatt, säkerställer att uppgifterna är korrekta och skickar deklarationen till spanska skatteverket samt sätter upp autogiro hos din spanska bank.
Du får en bekräftelse från oss och skatten dras från ditt konto via autogiro av spanska skatteverket.
Senast uppdaterat 04/03/2020.
Om du äger en fastighet i Spanien men vistas mindre än 183 dagar om året i Spanien kommer du anses som Icke-Resident i Spanien avseende skatt. Eftersom du äger en fastighet kommer du dock behöva betala fastighetsskatt i Spanien även om du normalt skattar i Sverige.
Som Icke-Resident i Spanien kommer du betala dels en kommunal fastighetsskatt ”IBI” och en statlig fastighetsskatt. Den statliga skatten behöver du deklarera årsvis via en blankett som heter Modelo 210.
På denna sida går vi igenom allt du behöver veta om att deklarera som Icke-Resident i Spanien – Modelo 210.
Modelo 210 är spanska statens formulär för skatteinbetalning. Den gäller för de personer som inte är residenta i Spanien utan har sin skattehemvist normalt t.ex. i Sverige.
Du kan läsa mer om Modelo 210 på svenska på denna länk.
Om du äger en fastighet i Spanien måste du deklarera för den i Spanien oavsett om du är skatteskriven i Sverige eller Spanien. Det är en typ av statlig fastighetsskatt du betalar. Ofta betalar du också en lokal fastighetsskatt som heter IBI, denna behöver du inte deklarera utan kommunen drar det automatiskt efter att du registrerats som ägare av bostaden. Den advokatbyrå som hjälpt dig med köpet sätter oftast upp autogirot för IBI i samband med att de byter el- och telefonabonnemang.
Du måste deklarera senast sista december året efter taxeringsåret. Detta gäller om du INTE hyr ut din bostad. Om du hyr ut din bostad ska du deklarera kvartalsvis. Skatten dras 31 december året efter att du deklarerat. Dvs. om du är skattskyldig år 2019, kommer du deklarera 2020 och din skatt dras från ditt konto runt 31 december 2020.
Vi har automatiserat processen med spanska skatten för att det ska vara så enkelt som möjligt för dig. Du fyller i dina uppgifter på vår sida och vi deklarerar åt dig samt sätter upp autogiro hos din spanska bank. Du får en bekräfteftelse från oss och skatteverket drar din skatt automatiskt.
Om du vill kan du göra en betalning till vårt klientmedelskonto och vi utför betalningen åt dig hos Skatteverket.
Vi har tecknat avtal med både spanska Skatteverket samt tecknat försäkring om professionsansvar.
Skatten är oftast 0,209-0,38 % av ditt taxeringsvärde om du inte hyr ut. Om du hyr ut ska du deklarera de hyresinkomster du har och dra av dina kostnader för uthyrning prorata under året. Den del av året du inte hyr ut ska du också betala schablonskatt för.
Om du till exempel äger en fastighet som är värt 150 000 euro, är din skatt sannolikt mellan 313,5 euro och 570 euro om du inte hyr ut.
Vi är ett nätverk av ekonomer, jurister och arkitekter. Vårt fokus är på skatt men hjälper kunder med en mängd relaterade frågor.
Vi har tecknat avtal med spanska skatteverket samt är del av en organisation för spanska skatterådgivare.
Läs gärna mer om oss här.
Ja, alla uppgifter du skickar till oss är krypterade med samma säkerhet som banker använder sig av. Vi har inte tillgång till ditt bankkonto utan använder enbart ditt kontonummer för att ange det till spanska skatteverket så att de kan dra din skatt. Vi drar aldrig några pengar från ditt konto.
Nej, vi har inte tillgång till ditt konto utan enbart det spanska skatteverket genom det autogiro vi sätter upp. Du betalar vårt arvode enklast med ett bankkort.
Ja, men du behöver sätta dig in i ett krångligt regelverk och bekanta dig noga med den spanska byråkratin. Regelverken förändras ständigt och blanketter samt hemsidor revideras årligen. Din bank kanske strular eller så har fastighetsvärden i din kommun förändrats under året som gör att de råd du fått på nätet eller från din gestor tidigare inte längre gäller.
Vi ser ganska ofta fall där någon har deklarerat själv för flertal år och vi märker att de gjort på ett felaktigt sätt vilket kan leda till höga strafftillägg.
Fördelen med vår tjänst är att du slipper oroa dig ifall du har gjort rätt. Du har också tillgång till support om du har några vidare frågor eller orosmoment. Vi gillar jämförelsen med att ibland är det skönt att gå till en restaurang även om du vet hur man lagar mat. Du behöver inte oroa dig för att hitta ett nytt recept och för disken. Men, om du älskar att laga mat – eller deklarationer – så kan du alltid ägna ett par timmar för att göra en röra.
Spanska skatteverket har en hemsida för att deklarera elektroniskt som ni kan hitta på denna länk (på spanska). Det finns en engelsk version men skatteverket själva har en ”disclaimer” som säger att informationen på den engelska sidan inte är korrekt och vår erfarenhet är att den sida oftast inte fungerar som den bör. Det finns inte heller information på annat än spanska kring hur man ska fylla i och beräkna skatten samt ifall man behöver posta deklarationen eller hur betalning ska gå till.
Ditt Valor Catastral motsvarar ditt spanska taxeringsvärde för fastigheten. Du hittar den enklast genom att titta på faktura för din IBI-skatt (den lokala fastighetsskatten). Det är Valor Catastral Total som vi behöver. Den kan också kallas för Valor Catastral / Base Imponible i din IBI-räkning. Om du har ett nybyggt hus kan det ske att Valor Catastral ännu inte tilldelats, då är värdet ofta hälften av köpeskillingen i escrituran (exl. moms), kontakta oss för mer information.
Klicka här för att läsa mer om IBI och valor catastral.
Kontakta oss så utreder vi varför, ibland kan det vara för att din bank har registrerat ditt konto med passnummer istället för NIE som gör att skatteverket inte accepterar en autogirodragning. Ibland kan det vara för att banken stavat fel på NIE numret. Ta kontakt med oss om du är osäker så ordnar vi det.
Det som är viktigt att kontohavaren är den samma som personen som personen som deklarerar. Om ni är ett par, se till att kontot står i bådas namn eller att ni har varsitt konto att betala skatten med för att autogiro ska fungera.
Ni också möjligheten att göra betalningen till vårt klientmedelskonto och vi utför betalningen direkt. Detta kan vara ett alternativ om ni är sent ute eller bara en ägare är kontohavare hos banken.
Läs mer om hur vi hanterar dina personuppgifter genom att klicka här.
Ja, du ska deklarera i båda länderna, i Spanien deklarerar du enbart din spanska bostad om du är skriven i Sverige i övrigt. Om du har hyresintäkter ska du deklarera dessa både i Sverige och Spanien och göra avdrag enligt respektive länders skattesystem. Du kan därefter yrka tillbaka den spanska skatten i vissa fall enligt dubbelbeskattingsavtal så att du inte behöver skatta dubbelt.
Har du aldrig deklarerat fast du borde ha gjort det så rekommenderar vi att deklarera retroaktivt fyra år tillbaka i tiden vilket är perioden som spanska skatteverket oftast går tillbaka för att kräva på obetalda skatter.
Du kan komma att få betala straffskatt för de år du missat men som tur är finns det rabatter för detta om du själva väljer att deklarera de år du missat. Kontakt oss gärna för vidare information.
Det finns historier på nätet och bland vänner om folk som aldrig brytt sig om att deklarera och det har inte hänt något. Detta är dock felaktigt och väldigt riskabelt då spanska skatteverket har tillgång till båda spanska fastighetsregister samt svenska skatteuppgifter genom gemensamt skatteregister i EU. Det kan därmed bli dyrt och bli påkommen samtidigt som du blir helt enkelt en skattesmitare och bryter mot lagen.
Tänk också på att det finns “rabatter” på böterna ifall du självmant väljer att deklarera tidigare år då du missat.
Jag hade inte möjlighet att ta mig till Palma och behövde få hjälp med min deklaration. Spanienskatt.se löste det på nolltid! Äntligen har jag hittat en smidig on-line tjänst som inte kräver att jag är på plats.
Jag har en bostad i Fuengirola och tyckte det verkade smidigt kunna deklarera via Spanienskatt.se. Jag fyllde i uppgifterna och fick min deklaration utan att behöva betala omkring det dubbla och ta mig till en advokatbyrå
Vi är två par som äger en semesterlägenhet på Mallorca och vi har precis deklarerat vår inkomstskatt – hemifrån Sverige – med hjälp av spanienskatt.se. Hela processen gick otroligt snabbt och smidigt. Jag kan verkligen rekommendera spanienskatt.se!
Lättillgängligt både via Web och Mail. Busenkelt och billigt också. Så tack ännu en gång Vilho för din hjälp
Snabb och enkel tjänst på svenska för din spanska deklaration.
Mycket nöjd med servicen från Vilho på Spanienskatt.
Jag fick hjälp av spanienskatt.se med deklarationen av vår lägenhet i Alicante. Jag fick ett snabbt och professionellt bemötande, och deklarationen blev klar i tid.
Supersnabb och smidig service! Det var första gången vi skulle deklarera för vår lägenhet i Valencia och kom så klart på det i senaste laget. Vi kontaktade spanienskatt.se och innan vi hann att blinka så var deklarationen inbetald och klar, allt på en och samma dag! Jag kan varmt rekommendera detta företag!
Hade glömt bort den årliga deklarationen precis innan nyår men Spanienskatt hjälpte oss med stor kreativitet och serviceanda!
Vi uppskattar verkligen att ha anlitat spanienskatt.se för vår första deklaration av den spanska fastighetsskatten. Som nya bostadsägare på Mallorca har vi fått snabbt, effektivt och professionellt stöd av Spanienskatt via nätet. En smidig väg genom den spanska byråkratin!
Jag är mer än nöjd och tycker ni har ypperlig service och snabb och smidigt hantering av ärendet. Jag är en ny kund som kommit för att stanna!
Hälsningar,
Det här var ju ett väldigt lätt och smidigt sätt att deklarera på och hälften av kostnaden som vår advokat tog för 2018 års deklaration.
Jag hade inte möjlighet att ta mig till Palma och behövde få hjälp med min deklaration. Spanienskatt.se löste det på nolltid! Äntligen har jag hittat en smidig on-line tjänst som inte kräver att jag är på plats.
Jag har en bostad i Fuengirola och tyckte det verkade smidigt kunna deklarera via Spanienskatt.se. Jag fyllde i uppgifterna och fick min deklaration utan att behöva betala omkring det dubbla och ta mig till en advokatbyrå
Vi är två par som äger en semesterlägenhet på Mallorca och vi har precis deklarerat vår inkomstskatt – hemifrån Sverige – med hjälp av spanienskatt.se. Hela processen gick otroligt snabbt och smidigt. Jag kan verkligen rekommendera spanienskatt.se!
Lättillgängligt både via Web och Mail. Busenkelt och billigt också. Så tack ännu en gång Vilho för din hjälp
Snabb och enkel tjänst på svenska för din spanska deklaration.
Mycket nöjd med servicen från Vilho på Spanienskatt.
Jag fick hjälp av spanienskatt.se med deklarationen av vår lägenhet i Alicante. Jag fick ett snabbt och professionellt bemötande, och deklarationen blev klar i tid.
Supersnabb och smidig service! Det var första gången vi skulle deklarera för vår lägenhet i Valencia och kom så klart på det i senaste laget. Vi kontaktade spanienskatt.se och innan vi hann att blinka så var deklarationen inbetald och klar, allt på en och samma dag! Jag kan varmt rekommendera detta företag!
Hade glömt bort den årliga deklarationen precis innan nyår men Spanienskatt hjälpte oss med stor kreativitet och serviceanda!
Vi uppskattar verkligen att ha anlitat spanienskatt.se för vår första deklaration av den spanska fastighetsskatten. Som nya bostadsägare på Mallorca har vi fått snabbt, effektivt och professionellt stöd av Spanienskatt via nätet. En smidig väg genom den spanska byråkratin!
Jag är mer än nöjd och tycker ni har ypperlig service och snabb och smidigt hantering av ärendet. Jag är en ny kund som kommit för att stanna!
Hälsningar,
Det här var ju ett väldigt lätt och smidigt sätt att deklarera på och hälften av kostnaden som vår advokat tog för 2018 års deklaration.
Ja, ni behöver båda deklarera var för sig, vi hjälper er med detta och ni får ett bättre pris när ni anger fler ägare i formuläret på sidan.
Ja! Det måste du. Du kommer behöva betala en typ av förmånsskatt för att du äger en bostad du har tillgång till. Se det som en statlig fastighetsskatt.
Ja, du ska deklarera både i Sverige och i Spanien för den inkomst. Du gör avdrag efter respektive lands regler och därefter kan kräva tillbaka den spanska skatten enligt dubbelbeskattningsavtalet.
Klicka här för att komma till vår sida avseende deklarera uthyrning i Spanien.
Ett hemvistintyg begär du från det svenska skatteverket på denna länk. Det är ett intyg som skatteverket utfärdar för att intyga att du har din skattehemvist i Sverige. Detta innebär att du är skatteskyldig i Spanien enbart som “icke-resident” och betalar bara skatt på de tillgångar och inkomster du får från Spanien.
Normalt behöver du skicka in ett hemvistintyg första gången du deklarerar. Det kan också hända att skatteverket kräver detta. Då måste du ansöka om ett på svenska skatteverkets hemsida som visar att du är skattskyldig i Sverige. Du skickar då in hemvistintyget till oss och vi skickar vidare detta till spanska skatteverket.
Nej, du behöver normalt inte skicka in dina kvitton.
Du får inte heller göra några avdrag på skatten om du inte hyr ut din bostad.
Om du hyr ut din bostad kan du få göra avdrag om du bor inom ESS. Modelo 210 är en preliminärdeklaration där du anger de inkomster du haft och de kostnader du anser att du har rätt att dra av. Om skatteverket gör annan tolkning eller begär kvitton kommer de att höra av sig och då är det viktigt att du har kvitton som är godkända.
Ring oss: +34 611 629 317
eller
Skicka e-post: [email protected]
Allmänna villkor | Hantering av personuppgifter, kakor och integritetspolicy. Spanskt skattenummer ESY6837028Q.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function. This category includes only cookies that assure basic functionality and security on the website. These cookies do not store any personal information.
Cookies that are not necessary for the website to function and are specifically used to collect personal data through analysis, advertising or other content are classified as non-necessary cookies. It is necessary that you give permission before these cookies are used on the website.