Äger du en bostad i Spanien men bor utomlands – oavsett om det är i Storbritannien, Tyskland, Frankrike, Sverige eller någon annanstans – är du skyldig att lämna in en icke-residentskattedeklaration varje år, även om bostaden står tom. Blanketten heter Modelo 210, och den ordinarie tidsfristen är 31 december. Missar du den kan det leda till böter.

Den goda nyheten? Du behöver inte vänta till sista stund. Tvärtom – att deklarera tidigt är en av de smartaste sakerna du kan göra.

 

Vilka skatter måste icke-residenter deklarera?

1. Schablonbeskattning (Renta Imputada)
   Även om du inte hyr ut din bostad, antar Spanien att du får en fiktiv hyresinkomst baserad på fastighetens kadastrala värde. Denna ska deklareras via Modelo 210 senast den 31 december.

• Skattesats: 19 % för EU/EES-medborgare, 24 % för icke-EU-medborgare.

1. Hyresinkomstskatt
   Om du hyr ut bostaden måste du deklarera den faktiska hyresinkomsten. Från och med 2025 sker detta årligen, inte kvartalsvis – sista datum är 20 januari 2026.
2. Kapitalvinstskatt
   Om du säljer din bostad i Spanien ska en särskild Modelo 210 lämnas in inom 4 månader från försäljningsdatumet.

 

Varför det lönar sig att deklarera tidigt

1. Slipp jul- och nyårsstressen
   De flesta väntar till december. Då blir det köer, förseningar och fler fel. Deklarera i tid = lugn och smidig process.
2. Bättre kassaflöde
   Om du vet din skatteskuld i förväg kan du planera din ekonomi och undvika obehagliga överraskningar.
3. Prioriterad hjälp
   I december är skattekonsulter och myndigheter överbelastade. Tidigare inlämning = snabbare service.
4. Bevis på efterlevnad i hemlandet
   Tidigt inlämnad Modelo 210 ger dig dokumentation för att kräva skatteavdrag/krediter i ditt hemland snabbare.

 

Hur Taxadora gör det enkelt

Hos Taxadora hjälper vi icke-residenter att deklarera tidigt, korrekt och utan stress:

• Påminnelser i god tid innan tidsfrister.
• Steg-för-steg-vägledning på svenska eller engelska.
• Ingen spansk e-legitimation krävs – vi sköter allt.
• Korrekt och snabb inlämning av Modelo 210 med kvitton för dina register.
• Optimerad rapportering för att kunna utnyttja skatteavdrag i hemlandet.

 

Snabböversikt

Skattetyp	Deadline	Fördel med att deklarera tidigt
Schabloninkomst (tom bostad)	31 dec	Slipp julstressen, minskar risk för revision
Hyresinkomst (årlig)	20 jan 2026	Färre deadlines att hålla koll på
Kapitalvinst (vid försäljning)	4 mån efter försäljning	Ger tidig kontroll och planering

 

Slutsats

Vänta inte till sista veckan i december. Att deklarera din icke-residentskatt i god tid ger dig trygghet, bättre planering och smidigare efterlevnad.

Låt Taxadora ta hand om deklarationen medan du njuter av din bostad. Kontakta oss idag eller anmäl dig för tidiga påminnelser och experthjälp.

 

https://taxadora.com/sv/deklarera-som-icke-resident-modelo-210-spanien/