Impôt des Non-Résidents en Espagne (IRNR 2026) : Guide Complet
Guide 2026 – Fiscalité des propriétaires étrangers en Espagne
Aperçu rapide
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IRNR = impôt pour non-résidents
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Obligatoire pour propriétaires étrangers
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Déclaration via Modelo 210
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19 % (UE) / 24 % (hors UE)
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S’applique même sans location
Introduction
Si vous possédez un bien immobilier en Espagne sans y être résident fiscal, vous devez payer l’impôt des non-résidents (IRNR).
En 2026, les contrôles fiscaux sont renforcés et de nombreux propriétaires étrangers ignorent encore leurs obligations.
Qu’est-ce que l’IRNR ?
L’IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) est un impôt applicable aux personnes qui :
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Ne sont pas résidentes fiscales en Espagne
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Perçoivent des revenus en Espagne
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Possèdent un bien immobilier
Types d’impôts pour non-résidents
1. Renta imputada (bien non loué)
Même si votre bien n’est pas loué :
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L’administration considère un revenu fictif
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Basé sur la valeur cadastrale
2. Revenus locatifs
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Imposition sur les loyers perçus
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Déclaration obligatoire
3. Plus-value immobilière
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Taxe lors de la vente
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Déclaration via Modelo 210
Taux d’imposition en 2026
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19 % → résidents UE / EEE
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24 % → résidents hors UE
Important :
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Déductions possibles uniquement pour UE / EEE
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Aucun abattement pour non-UE
Déclaration IRNR (Modelo 210)
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Formulaire obligatoire
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Une déclaration par type de revenu
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Déclaration annuelle (depuis 2024)
Délais importants (2026)
Bien non loué
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Jusqu’au 31 décembre 2026 (revenus 2025)
Revenus locatifs
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Entre le 1er et le 20 janvier 2026
Plus-value
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Dans les 4 mois suivant la vente
Risques en cas de non-déclaration
Conséquences :
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Amendes
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Intérêts de retard
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Blocage lors de la vente
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Contrôles fiscaux
Beaucoup de propriétaires découvrent ce problème au moment de vendre
Pourquoi c’est important en 2026
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Contrôles automatisés (banques, plateformes)
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Croisement des données fiscales
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Augmentation des contrôles sur non-résidents
L’administration fiscale détecte facilement les omissions
Comment Taxadora peut vous aider
Taxadora simplifie vos obligations :
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Déclaration Modelo 210
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Calcul précis de l’impôt
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Optimisation fiscale
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Gestion des délais
Services inclus
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Impôt non-résident
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Revenus locatifs
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Plus-values immobilières
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Assistance continue
Conclusion
L’IRNR est une obligation essentielle pour tous les propriétaires non-résidents en Espagne.
Une bonne gestion permet :
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D’éviter les pénalités
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De sécuriser votre investissement
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De rester conforme à la loi
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