Huurinkomsten belasting Spanje 2026 – gids voor niet-residente vastgoedeigenaren

Bijgewerkt: 17 maart 2026

Huurinkomsten belasting Spanje – snelle samenvatting (2026)

• 19% belasting voor EU/EER (op netto inkomen)

• 24% belasting voor niet-EU (op bruto inkomen)

• Jaarlijkse aangifte via Modelo 210

• Deadline: 20 januari

• Aftrek alleen voor EU/EER-residenten

Introductie

Als je als niet-resident een woning in Spanje verhuurt, ben je verplicht belasting te betalen over je huurinkomsten.

De Spaanse belastingregels zijn streng en fouten kunnen leiden tot boetes. In deze gids lees je alles wat je moet weten voor 2026.

Wie moet huurinkomsten belasting betalen?

Je bent belastingplichtig in Spanje als:

• Je geen belastingresident bent in Spanje

• Je huurinkomsten ontvangt uit Spaans vastgoed

Dit geldt voor:

• EU/EER-residenten

• Niet-EU-residenten

• Particulieren en bedrijven

De Spaanse belastingdienst controleert actief via:

• Banktransacties

• Energieverbruik

• Platforms zoals Airbnb

Belastingtarieven huurinkomsten Spanje 2026

EU/EER-residenten

• 19% belasting

• Op netto huurinkomsten (na aftrek)

Niet-EU-residenten

• 24% belasting

• Op bruto huurinkomsten

• Geen aftrek mogelijk

Sinds Brexit vallen Britse eigenaren onder het 24% tarief zonder aftrek.

Aftrekbare kosten (EU/EER)

EU/EER-residenten mogen kosten aftrekken zoals:

• Hypotheekrente

• Onderhoud en reparaties

• Beheerkosten

• Verzekeringen

• Nutsvoorzieningen

• IBI (gemeentebelasting)

Dit verlaagt de belastbare winst aanzienlijk.

Deadlines huurinkomsten belasting 2026

Sinds 2024 geldt:

• Jaarlijkse aangifte

• Deadline: 20 januari

• Betreft inkomsten van het voorgaande jaar

Te laat indienen leidt tot boetes en rente.

Hoe aangifte doen (Modelo 210)

Stappen

1. Bereken totale huurinkomsten

2. Trek kosten af (indien toegestaan)

3. Pas belastingtarief toe

4. Dien Modelo 210 in

5. Betaal belasting vóór deadline

Wat als je woning niet verhuurd is?

• Geen huurbelasting

• Wel verplicht om fictief inkomen aan te geven via Modelo 210

Veelgemaakte fouten

• Verkeerd belastingtarief toepassen

• Kosten onjuist aftrekken

• Deadlines missen

• Geen aangifte doen bij leegstand

• Verhuur via platforms niet aangeven

Huurinkomsten belasting Spanje 2026 – waarom het belangrijk is

• Boetes kunnen oplopen

• Spaanse belastingdienst controleert actief

• Internationale gegevensuitwisseling (CRS)

• Correcte aangifte voorkomt problemen

Hoe Taxadora helpt

Taxadora ondersteunt bij:

• Aangifte van Modelo 210

• Berekening van belasting

• Maximaliseren van aftrek (EU/EER)

• Beheer van deadlines

• Volledige fiscale compliance

Veelgestelde vragen (FAQ)

Moet ik belasting betalen bij Airbnb verhuur?
Ja, dezelfde regels gelden.

Moet ik aangifte doen als mijn woning leeg staat?
Ja, voor fictief inkomen.

Kan ik meerdere woningen tegelijk aangeven?
Elke woning moet apart worden aangegeven.

Kan ik betalen vanuit een buitenlandse rekening?
Ja, maar in euro’s.

Samenvatting

• Niet-residenten moeten belasting betalen over huurinkomsten

• 19% (EU/EER) of 24% (niet-EU)

• Aangifte via Modelo 210

• Jaarlijkse deadline: 20 januari

• Correcte aangifte voorkomt boetes

Conclusie

Huurinkomsten in Spanje in 2026 brengen duidelijke fiscale verplichtingen met zich mee. Door de regels goed te begrijpen en tijdig aangifte te doen, voorkom je problemen en optimaliseer je je belastingpositie.