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Steuern in Spanien - Modelo 210 für Ausländer

Nichtansässige Steuer -
Modelo 210

in Spanien - für nur 34,95 Euro

Wir werden Ihre spanischen Steuererklärungen einreichen

- in 5 Minuten erledigt!

1. Geben Sie Ihre Daten ein

Sie geben Ihre Steuerdaten auf unserer Website in weniger als 5 Minuten ein.

Wenn Sie Fragen haben, werden wir Sie per Telefon, Chat oder E-Mail führen.

2. Wir präsentieren Ihre Steuern für Sie

Wir berechnen Ihre Steuer, stellen sicher, dass die Informationen korrekt sind, und senden Ihre Steuererklärung an die spanische Steuerbehörde.

Die Steuerzahlung erfolgt per Lastschrift und Sie müssen nicht zur Bank gehen.

3. Sie sind fertig und erhalten eine Bestätigung

Sie erhalten eine Bestätigung von uns und die Steuer wird von der spanischen Steuerbehörde per Lastschrift von Ihrem spanischen Bankkonto eingezogen.

Nichtansässige Steuer - Modelo 210 erklärt

Was ist eine gebietsfremde Steuer – Modelo 210?

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, aber mehr als 183 Tage im Jahr außerhalb Spaniens leben, gelten Sie aus steuerlichen Gründen als nicht in Spanien ansässig. Da Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, müssen Sie in Spanien Grundsteuern zahlen, auch wenn Sie normalerweise Steuern in einem anderen Land zahlen.

Als Nichtansässiger müssen Sie eine jährliche Steuererklärung für Ihre spanische Immobilie vorlegen.

Auf dieser Website erklären wir Ihnen alles, was Sie über gebietsfremde Steuern wissen müssen – Modelo 210 in Spanien sowie andere Steuern in Spanien, die möglicherweise für Sie gelten.

Wir erklären Ihre Steuern für nur 34,95 Euro – in wenigen Minuten erledigt!

Wir werden die Steuern für Sie präsentieren und Ihnen helfen, die Steuer bequem von zu Hause aus zu bezahlen.

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, helfen wir Ihnen gerne weiter.  Klicken Sie hier .

Wenn Sie mehr als ein halbes Jahr in Spanien leben, gelten Sie als Einwohner, und wir helfen Ihnen auch gerne weiter. Klicken Sie hier.

Bitte lesen Sie weiter unten und wir erklären die gebietsfremde Steuer – Modelo 210 in Spanien

Was ist Modelo 210?

Modelo 210 ist das spanische Steuerformular für Ausländer. Es gilt für Personen, die nicht in Spanien leben, aber eine Immobilie in Spanien besitzen und Grundsteuern für das spanische Haus angeben müssen. Sie können mehr darüber unter diesem Link lesen .

Muss ich in Spanien eine Steuererklärung einreichen?

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, müssen Sie diese in Spanien deklarieren, unabhängig davon, ob Sie in Ihrem Heimatland oder in Spanien steuerlich registriert sind. Es ist eine Art staatliche Grundsteuer, die Sie zahlen. Oft zahlen Sie auch eine lokale Grundsteuer namens IBI. Sie müssen dies nicht deklarieren, aber die Gemeinde zieht sie automatisch ab, nachdem Sie als Eigentümer des Hauses registriert wurden.

Wann muss ich eine Steuererklärung vorlegen? Wann ist die Steuer fällig?

Sie müssen spätestens im Dezember des auf das Steuerjahr folgenden Jahres angeben. Dies gilt, wenn Sie Ihr Haus NICHT vermieten. Wenn Sie Ihr Haus vermieten, müssen Sie vierteljährlich erklären. Die Steuer wird normalerweise am 21. Januar des Jahres abgezogen, nachdem Sie dies erklärt haben. Dh wenn Sie 2018 steuerpflichtig sind, erklären Sie 2019 und Ihre Steuer wird um den 21. Januar 2020 von Ihrem Konto abgezogen.
Agencia Tributaria Non-Resident Tax Modelo 210

Wie funktioniert es?

Wir haben den Prozess der Einreichung Ihrer spanischen Steuern automatisiert, um es Ihnen so einfach wie möglich zu machen. Sie geben Ihre Daten auf unserer Website ein und wir reichen Ihre Steuern für Sie ein. Wir richten eine Lastschrift für die Zahlung von Steuern ein, damit die spanische Steuerbehörde die Steuern von Ihrem spanischen Steuerkonto abzieht. Sie erhalten eine Bestätigung von uns und Ihre Steuer wird automatisch bezahlt.

Wenn Sie es vorziehen, können Sie eine Zahlung auf unser Kundenkonto vornehmen und wir leisten die Zahlung für Sie.

Wir haben eine Partnerschaftsvereinbarung mit der Steuerbehörde unterzeichnet.

Wie hoch ist die Steuer?

Die Steuer beträgt in der Regel 0,209-0,38% Ihres steuerpflichtigen Wertes, wenn Sie Ihre Immobilie nicht vermieten. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen Sie Ihre Mieteinnahmen angeben und Ihre Kosten abziehen. In dem Teil des Jahres, in dem Sie Ihre Immobilie nicht vermieten, müssen Sie eine „unterstellte Steuer“ zahlen.

Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie im Wert von 150 000 Euro besitzen, liegt Ihre Steuer wahrscheinlich bei 300-500 Euro oder darunter.

Letzte Steuererklärung in

Wer bist du?

Wir sind ein Netzwerk von Ökonomen, Anwälten und Architekten. Unser Fokus liegt auf Steuern, aber wir helfen Kunden bei einer Vielzahl von Fragen zu ihren spanischen Immobilien.

Wir haben eine Partnerschaftsvereinbarung mit der spanischen Steuerbehörde unterzeichnet und sind Teil einer Organisation für spanische Steuerberater. 

Bitte lesen Sie mehr über uns, indem Sie hier klicken.

Ist es sicher?

Ja, alle Informationen, die Sie an uns senden, werden mit einer ähnlichen Sicherheit verschlüsselt, die Banken verwenden.

Wir haben keinen Zugriff auf Ihr Bankkonto und verwenden es nur zum Einrichten der Lastschrift für die spanische Steuerbehörde. Nur die Steuerbehörde kann Lastschriften von Ihrem Konto ausführen. Wir werden Ihr Konto niemals belasten.

Sie bezahlen unsere Gebühren per Debit- / Kreditkarte.

Haben Sie Zugriff auf mein Bankkonto?

Nein, wir haben keinen Zugriff auf Ihr Bankkonto. Nur die spanische Steuerbehörde kann Ihr Konto per Lastschrift belasten.

Sie bezahlen unsere Gebühren per Debit- / Kreditkarte.

Kann ich meine Steuern selbst vorlegen?

Ja, aber Sie müssen ein ziemlich schwieriges spanisches Steuersystem verstehen. Auch die Regeln ändern sich, Steuerformulare können von Jahr zu Jahr unterschiedlich sein.

Möglicherweise gibt es auch Probleme mit Bankzahlungen, oder die Immobilienwerte wurden zwischen den Jahren geändert. Der Rat, den Sie möglicherweise im Internet gefunden haben, ist möglicherweise nicht korrekt, und der Rat, den Ihnen Ihr Anwalt oder Gestor vor einigen Jahren gegeben hat, ist möglicherweise veraltet.

Wir sehen ziemlich oft Fälle, in denen jemand jahrelang für sich selbst eingereicht hat und wir bemerken, dass er es nicht richtig gemacht hat.

Das Gute an unserem Service ist, dass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen und Zugang zu Support haben, wenn Sie Fragen haben.

Wir mögen die Analogie, dass es manchmal bequem ist, in ein Restaurant zu gehen, selbst wenn man weiß, wie man kocht. Sie müssen sich keine Sorgen machen, ein neues Rezept zu finden oder den Abwasch zu erledigen.

Aber hey, wenn Sie gerne kochen oder Steuern zahlen, können Sie immer ein paar Stunden in der Küche verbringen.

Unsere Empfehlungen sind das

  1. Wenn Sie mehrere Jahre in Spanien verbracht haben, Spanisch können und die spanische Bürokratie verstehen und einen wirtschaftlichen Hintergrund haben, kann es sich lohnen, die gebietsfremde Steuer – Modelo 210 – selbst vorzulegen.
  2. Wenn Sie Spanisch können und einen wirtschaftlichen Hintergrund haben, aber gerade nach Spanien gezogen sind, ist es normalerweise am besten, mindestens im ersten Jahr Hilfe zu bekommen.
  3. In allen anderen Fällen lohnt es sich normalerweise nicht, es richtig zu machen und möglicherweise Abzüge zu verpassen, die Ihre Steuer mehr senken würden als die Kosten für die Inanspruchnahme von Hilfe.

Die Website der spanischen Steuerbehörde, auf der Sie sich präsentieren können, finden Sie unter  diesem Link  (auf Spanisch). Es gibt eine englische Version, aber die Steuerbehörde selbst hat einen Haftungsausschluss, der besagt, dass die Informationen dort nicht immer korrekt sind und nach unserer Erfahrung nicht immer wie beabsichtigt funktionieren.

ibi
Eine Zahlungsbestätigung der Online-Bank bei Zahlung der IBI-Steuer.

Wie finde ich mein Valor Catastral?

Ihr Valor Catastral ist Ihr spanischer Steuerwert der Immobilie. Sie finden es auf Ihrem IBI-Zahlungsbeleg (der kommunalen Grundsteuer). Es ist Valor Castastral Total, das wir brauchen. Ich kann auf Ihrer IBI-Quittung auch als Valor Catastral / Base Imponible bezeichnet werden. Wenn Sie ein neu gebautes Haus haben, ist das Valor Catastral möglicherweise noch nicht zugelassen. In diesem Fall wenden Sie sich bitte an [email protected]

Sie können auch ein Foto Ihrer IBI-Zahlung machen, es an uns senden und wir finden es für Sie,

Bitte klicken Sie hier mehr über IBI und Kataster zu finden.

Was passiert, wenn die Steuer nicht wie vorgesehen per Lastschrift belastet wurde?

Bitte kontaktieren Sie uns und wir werden herausfinden warum. Manchmal kann dies daran liegen, dass Ihre Bank Ihr Konto mit der Passnummer und nicht mit Ihrer NIE-Nummer registriert hat. Dies verbietet der Steuerbehörde, die Zahlung zu leisten. Es kann auch sein, dass die Bank Ihre NIE falsch geschrieben hat oder dass einer der Eigentümer der Immobilie kein Kontoinhaber ist.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich nicht sicher sind und wir Ihnen helfen werden.

Es ist wichtig, dass der Kontoinhaber die Person ist, die Eigentümer der Immobilie ist. Wenn Sie ein Paar sind, stellen Sie sicher, dass das Konto auf den Namen beider Eigentümer lautet.

Sie haben auch die Möglichkeit, die Zahlung auf unser Kundenkonto vorzunehmen, und wir leisten die Zahlung direkt. Dies kann eine Option sein, wenn nur einer von Ihnen als Kontoinhaber für das Bankkonto angegeben ist oder wenn Sie sich einer Frist nähern und keine Zeit für die Einrichtung einer Lastschrift vorhanden ist.

Wie schützen Sie meine Daten?

Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie  hier .

 

Ich zahle bereits Steuern in Großbritannien, den Niederlanden, Deutschland oder einem anderen Land. Muss ich in Spanien noch eine Steuererklärung einreichen?

Ja, Sie müssen in beiden Ländern angeben, in Spanien erklären Sie Ihren spanischen Wohnsitz, auch wenn Sie normalerweise in einem anderen Land steuerlich ansässig sind. Wenn Sie Mieteinnahmen haben, müssen Sie diese sowohl in Ihrem Heimatland als auch in Spanien angeben und Abzüge gemäß dem Steuersystem des jeweiligen Landes vornehmen. Sie können dann die spanische Steuer in einigen Fällen im Rahmen von Doppelbesteuerungsabkommen zurückfordern, damit Sie keine Doppelbesteuerung vornehmen müssen.

Ich habe nie bezahlt und ich sollte haben, was mache ich?

Wenn Sie noch nie eine gebietsfremde Steuer angemeldet haben – Modelo 210, obwohl Sie dies hätten tun sollen, empfehlen wir, diese rückwirkend vier Jahre zurück zu melden. Dies ist der Zeitraum, in dem die spanische Steuerbehörde normalerweise zurückkehrt, um nicht gezahlte Steuern geltend zu machen.

Möglicherweise können Sie für die verpassten Jahre eine Strafe zahlen, aber zum Glück gibt es dafür Rabatte, wenn Sie die verpassten Jahre angeben. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Was passiert, wenn ich keine gebietsfremde Steuer zahle – Modelo 210?

Es gibt Geschichten online und unter Freunden über Menschen, die sich nie die Mühe gemacht haben, die gebietsfremde Steuer zu erklären – Modelo 210, und nichts ist passiert. Dies ist jedoch falsch und sehr riskant, da die spanische Steuerbehörde über ein gemeinsames Steuerregister in der EU Zugang zu spanischen Grundbuchregistern und europäischen Steuerinformationen hat. Es kann daher teuer sein und gleichzeitig dazu führen, dass Sie einfach Steuersparer werden und gegen das Gesetz verstoßen.

Beachten Sie auch, dass es „Rabatte“ auf die Geldbußen gibt, wenn Sie frühere Jahre angeben, in denen Sie versäumt haben.

Våra kunder berättar

Jag hade inte möjlighet att ta mig till Palma och behövde få hjälp med min deklaration. Spanienskatt.se löste det på nolltid! Äntligen har jag hittat en smidig on-line tjänst som inte kräver att jag är på plats.

Helena, Product Manager

Göteborg

Jag har en bostad i Fuengirola och tyckte det verkade smidigt kunna deklarera via Spanienskatt.se. Jag fyllde i uppgifterna och fick min deklaration utan att behöva betala omkring det dubbla och ta mig till en advokatbyrå

Stefan

Göteborg
Privata deklarationer är inte min starka sida, allergisk (jobbar själv på en redovisningsbyrå och gör andras deklarationer 😊), men ert system gör det väldigt enkelt. Enklare än vad jag trodde!
Speciellt med det stöd jag fick från dig, tack!

Natasha, kontorschef på redovisningsbyrå & Leif, egenföretagare

Marbella
Först tänkte jag “Kan själv!”, när det var dags att deklarera första gången för min bostad på Teneriffa. Efter att ha försökt att samla in tips och information på nätet insåg jag att detta inte var något som jag ville lägga tid på att göra själv.
 
Det fanns en brittisk hemsida på nätet som hade fått goda rekommendationer och jag skickade in mina uppgifter till dem men efter en dryg timme hörde de av sig och de ville inte göra min deklaration eftersom det var något strul i det spanska skatteverkets system men jag fick ingen bra förklaring angående strulet.
 
Då hittade jag Spanienskatt.se som åtog sig mitt ärende och besökte skattekontoret. Det visade sig att mina adressuppgifter hos skatteverket var ofullständiga. Spanienskatt.se hjälpte mig med att reda ut allt. För min del var det enkelt och jag fick riktigt bra service.

Jörgen Andersson

Malmö.

Vi är två par som äger en semesterlägenhet på Mallorca och vi har precis deklarerat vår inkomstskatt – hemifrån Sverige – med hjälp av spanienskatt.se. Hela processen gick otroligt snabbt och smidigt. Jag kan verkligen rekommendera spanienskatt.se!

Ulrika Bengtsdotter Lind

Vaxholm
Jag kan verkligen rekommendera Spanienskatt.se när du skall deklarera din egendom i Spanien.
 

Lättillgängligt både via Web och Mail. Busenkelt och billigt också. Så tack ännu en gång Vilho för din hjälp

Jörgen “Jorge”

Fuengirola

Snabb och enkel tjänst på svenska för din spanska deklaration.

Mycket nöjd med servicen från Vilho på Spanienskatt.

Christer Bergström

Gävle

Jag fick hjälp av spanienskatt.se med deklarationen av vår lägenhet i Alicante. Jag fick ett snabbt och professionellt bemötande, och deklarationen blev klar i tid.

David Wallgren

Stockholm

Supersnabb och smidig service! Det var första gången vi skulle deklarera för vår lägenhet i Valencia och kom så klart på det i senaste laget. Vi kontaktade spanienskatt.se och innan vi hann att blinka så var deklarationen inbetald och klar, allt på en och samma dag! Jag kan varmt rekommendera detta företag!

Tusen tack för din hjälp Vilho!
 

Marie och Torgny

Gotland

Hade glömt bort den årliga deklarationen precis innan nyår men Spanienskatt hjälpte oss med stor kreativitet och serviceanda! 

Martin, friridsförädlar

Åkersberga

Vi uppskattar verkligen att ha anlitat spanienskatt.se för vår första deklaration av den spanska fastighetsskatten. Som nya bostadsägare på Mallorca har vi fått snabbt, effektivt och professionellt stöd av Spanienskatt via nätet. En smidig väg genom den spanska byråkratin!

Anders och Lena

Mariestad
“Smidig kommunikation, pålitlig och så skönt att slippa allt för en liten peng! Stort tack!”
 

Tove

Stockholm

Jag är mer än nöjd och tycker ni har ypperlig service och snabb och smidigt hantering av ärendet. Jag är en ny kund som kommit för att stanna!

Hälsningar,

Sabina Zällh

Stockholm

 

Det här var ju ett väldigt lätt och smidigt sätt att deklarera på och hälften av kostnaden som vår advokat tog för 2018 års deklaration.

Annika Sikander

Danderyd

    Jag hade inte möjlighet att ta mig till Palma och behövde få hjälp med min deklaration. Spanienskatt.se löste det på nolltid! Äntligen har jag hittat en smidig on-line tjänst som inte kräver att jag är på plats.

    Helena, Product Manager

    Göteborg

    Jag har en bostad i Fuengirola och tyckte det verkade smidigt kunna deklarera via Spanienskatt.se. Jag fyllde i uppgifterna och fick min deklaration utan att behöva betala omkring det dubbla och ta mig till en advokatbyrå

    Stefan

    Göteborg
    Privata deklarationer är inte min starka sida, allergisk (jobbar själv på en redovisningsbyrå och gör andras deklarationer 😊), men ert system gör det väldigt enkelt. Enklare än vad jag trodde!
    Speciellt med det stöd jag fick från dig, tack!

    Natasha, kontorschef på redovisningsbyrå & Leif, egenföretagare

    Marbella
    Först tänkte jag “Kan själv!”, när det var dags att deklarera första gången för min bostad på Teneriffa. Efter att ha försökt att samla in tips och information på nätet insåg jag att detta inte var något som jag ville lägga tid på att göra själv.
     
    Det fanns en brittisk hemsida på nätet som hade fått goda rekommendationer och jag skickade in mina uppgifter till dem men efter en dryg timme hörde de av sig och de ville inte göra min deklaration eftersom det var något strul i det spanska skatteverkets system men jag fick ingen bra förklaring angående strulet.
     
    Då hittade jag Spanienskatt.se som åtog sig mitt ärende och besökte skattekontoret. Det visade sig att mina adressuppgifter hos skatteverket var ofullständiga. Spanienskatt.se hjälpte mig med att reda ut allt. För min del var det enkelt och jag fick riktigt bra service.

    Jörgen Andersson

    Malmö.

    Vi är två par som äger en semesterlägenhet på Mallorca och vi har precis deklarerat vår inkomstskatt – hemifrån Sverige – med hjälp av spanienskatt.se. Hela processen gick otroligt snabbt och smidigt. Jag kan verkligen rekommendera spanienskatt.se!

    Ulrika Bengtsdotter Lind

    Vaxholm
    Jag kan verkligen rekommendera Spanienskatt.se när du skall deklarera din egendom i Spanien.
     

    Lättillgängligt både via Web och Mail. Busenkelt och billigt också. Så tack ännu en gång Vilho för din hjälp

    Jörgen “Jorge”

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    Mycket nöjd med servicen från Vilho på Spanienskatt.

    Christer Bergström

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    Jag fick hjälp av spanienskatt.se med deklarationen av vår lägenhet i Alicante. Jag fick ett snabbt och professionellt bemötande, och deklarationen blev klar i tid.

    David Wallgren

    Stockholm

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    Tusen tack för din hjälp Vilho!
     

    Marie och Torgny

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    Martin, friridsförädlar

    Åkersberga

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    Anders och Lena

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    “Smidig kommunikation, pålitlig och så skönt att slippa allt för en liten peng! Stort tack!”
     

    Tove

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    Hälsningar,

    Sabina Zällh

    Stockholm

     

    Det här var ju ett väldigt lätt och smidigt sätt att deklarera på och hälften av kostnaden som vår advokat tog för 2018 års deklaration.

    Annika Sikander

    Danderyd

    Ich und mein Mann / meine Frau besitzen das Eigentum zusammen. Müssen wir beide bezahlen?

    Ja, Sie müssen beide separat deklarieren. Wir helfen Ihnen dabei und Sie erhalten einen besseren Preis.

    Ich vermiete meine Immobilie nicht, muss ich trotzdem die gebietsfremde Steuer zahlen – Modelo 210?

    Ja! Du musst. Es wird als steuerpflichtige Leistung für den Besitz eines Zweitwohnsitzes angesehen. Sie können die gebietsfremde Steuer – Modelo 210 als staatliche Grundsteuer sehen.

    Ich vermiete meine Immobilie und zahle dafür bereits eine Steuer in meinem Heimatland. Muss ich noch bezahlen?

    Ja, Sie müssen sowohl das Einkommen in Ihrem Heimatland als auch in Spanien angeben. Sie ziehen nach den Regeln des jeweiligen Landes ab und können dann die spanische Steuer im Rahmen des Doppelbesteuerungsabkommens zurückfordern. Um Mieteinnahmen anzugeben, klicken Sie bitte hier, um mehr zu erfahren.

     

    Was ist eine Steuerbescheinigung?

    Sie fordern bei Ihrer Steuerbehörde Ihres Heimatlandes eine Steuerbescheinigung an. Es handelt sich um eine von der Steuerbehörde ausgestellte Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass Sie Ihren steuerlichen Wohnsitz in Ihrem Land haben. Dies bedeutet, dass Sie in Spanien nur als „nicht ansässig“ steuerpflichtig sind und nur Steuern auf die Vermögenswerte und Einkünfte zahlen, die Sie aus Spanien erhalten.

    Muss ich eine Bescheinigung über die Steuerresidenz senden, wenn ich die gebietsfremde Steuer – Modelo 210 – erkläre?

    Normalerweise müssen Sie bei der ersten Anmeldung eine Steuerbescheinigung vorlegen. Es kann auch vorkommen, dass die Steuerbehörde dies verlangt. Dann müssen Sie bei der Steuerbehörde Ihres Heimatlandes einen Antrag stellen, aus dem hervorgeht, dass Sie in Ihrem Heimatland steuerpflichtig sind. Sie senden uns dann die Aufenthaltsbescheinigung und wir leiten diese an das spanische Finanzamt weiter.

    Beispiele für eine spanische Aufenthaltserlaubnis.

    Muss ich Quittungen über die Abzüge senden, die ich machen möchte?

    Nein, normalerweise müssen Sie Ihre Quittungen nicht einsenden. Nichtansässige Steuer – Modelo 210 ist eine vorläufige Erklärung, aus der hervorgeht, welches Einkommen Sie hatten und welche Kosten Sie für abzugsfähig halten. Wenn die Steuerbehörden eine andere Interpretation vornehmen oder Quittungen anfordern, werden Sie von ihnen hören, und dann ist es wichtig, dass Sie Quittungen haben, die genehmigt sind.

    Haben Sie noch weitere Fragen?

    Rufen Sie uns an: +34 611 629 317 (Spanisch, Englisch, Schwedisch, Finnisch, Norwegisch).

    Senden Sie uns eine E-Mail: [email protected]

    Sie können uns eine E-Mail auf Deutsch senden!

     

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