Belastingcalculator voor verhuur in Spanje (Modelo 210)
Als u een woning in Spanje verhuurt terwijl u geen fiscaal inwoner van Spanje bent, moet u de inkomsten meestal aangeven via Modelo 210 en belasting betalen over uw huurinkomsten in Spanje.
Met deze belastingcalculator kunt u snel inschatten hoeveel belasting u mogelijk moet betalen over uw huurinkomsten in Spanje.
Voer hieronder uw totale huurinkomsten en aftrekbare kosten in om uw geschatte belasting als niet-resident vastgoedeigenaar in Spanje te berekenen.
Gebruik deze Modelo 210-calculator om uw belasting op huurinkomsten in Spanje voor het gekozen belastingjaar te berekenen.
Hoe de belastingcalculator voor verhuur in Spanje werkt
De calculator schat uw Spaanse belasting op huurinkomsten op basis van:
- uw totale huurinkomsten gedurende het belastingjaar
- aftrekbare kosten (indien van toepassing)
- uw fiscale woonland
- het toepasselijke belastingtarief voor niet-residenten
Als u in een EU- of EER-land woont, mogen bepaalde kosten worden afgetrokken voordat de belasting wordt berekend.
Als u buiten de EU of EER woont, wordt de belasting meestal berekend over de bruto huurinkomsten.
Wat is inbegrepen in de berekening
Deze calculator geeft een schatting op basis van:
- huurinkomsten uit Spaans vastgoed
- aftrekbare kosten (EU/EER-inwoners)
- toepasselijke belastingtarieven voor niet-residenten
- het gekozen belastingjaar
De calculator toont ook:
- belastbare grondslag
- aftrekbare kosten
- toegepast belastingtarief
- geschatte te betalen belasting
Wat is niet inbegrepen in de berekening
Om de calculator eenvoudig en overzichtelijk te houden, zijn de volgende elementen niet inbegrepen:
- aanvullende aftrekposten die uw belasting kunnen verlagen
- boetes of rente bij te late aangifte
- speciale eigendomsstructuren (vennootschappen, trusts)
- verdeling van inkomsten tussen mede-eigenaren
- verrekening van dubbele belasting in uw woonland
Deze factoren kunnen invloed hebben op uw uiteindelijke belastingbedrag.
Voorbeeld: belasting op huurinkomsten in Spanje voor niet-residenten
Voorbeeldberekening:
Huurinkomsten: €10.000
Aftrekbare kosten: €4.000
EU-resident
Geschat resultaat:
Belastbare grondslag: €6.000
Belastingtarief: 19%
Te betalen belasting: €1.140
Dit geeft een snelle indicatie van uw belasting volgens Modelo 210.
Veelgestelde vragen over belasting op verhuur in Spanje
Moeten niet-residenten belasting betalen over huurinkomsten in Spanje?
Ja. Niet-residenten met huurinkomsten uit Spaans vastgoed moeten deze inkomsten aangeven via Modelo 210 en belasting betalen in Spanje.
Welke kosten mogen EU-inwoners aftrekken?
Inwoners van de EU of EER mogen bepaalde kosten aftrekken die direct verband houden met de verhuur, zoals:
- gemeenschapskosten
- onderhoudskosten
- verzekeringen
- hypotheekrente (in sommige gevallen)
- beheerkosten
Welk belastingtarief geldt voor huurinkomsten in Spanje?
De standaardtarieven zijn:
- 19% voor EU/EER-inwoners
- 24% voor inwoners buiten de EU/EER
Hoe vaak moet Modelo 210 worden ingediend?
Huurinkomsten worden normaal gesproken jaarlijks aangegeven wanneer de woning is verhuurd.
Hulp nodig bij het indienen van Modelo 210?
Als u een nauwkeurige berekening en correcte indiening van uw Spaanse belasting op huurinkomsten wilt, kunnen wij uw Modelo 210 voor u opstellen en indienen.
Onze service omvat:
- controle van aftrekbare kosten
- belastingberekening
- voorbereiding van Modelo 210
- elektronische indiening bij de Spaanse belastingdienst
Disclaimer
Deze calculator geeft slechts een schatting en vervangt geen professioneel belastingadvies. De berekening houdt geen rekening met alle individuele omstandigheden.
