Comment fonctionne le calculateur d’impôt sur les revenus locatifs en Espagne
Le calculateur estime votre impôt sur la base des éléments suivants :
- vos revenus locatifs totaux perçus pendant l’année fiscale
- vos dépenses déductibles (le cas échéant)
- votre pays de résidence fiscale
- le taux d’imposition applicable aux non-résidents
Si vous résidez dans l’UE ou l’EEE, certaines dépenses peuvent être déduites avant le calcul de l’impôt.
Si vous résidez en dehors de l’UE ou de l’EEE, l’impôt est généralement calculé sur le revenu locatif brut.
Ce qui est inclus dans le calcul
Ce calculateur fournit une estimation basée sur :
- les revenus locatifs provenant d’un bien situé en Espagne
- les dépenses déductibles (résidents UE/EEE)
- les taux d’imposition applicables aux non-résidents
- l’année fiscale sélectionnée
Le calculateur affiche également :
- la base imposable
- les dépenses déductibles
- le taux d’imposition appliqué
- le montant estimé de l’impôt à payer
Ce qui n’est pas inclus dans le calcul
Afin de garder ce calculateur simple et facile à utiliser, certains éléments ne sont pas pris en compte :
- des dépenses supplémentaires pouvant réduire votre base imposable
- les pénalités ou intérêts en cas de déclaration tardive
- les structures de détention spécifiques (sociétés, trusts)
- la répartition des revenus entre copropriétaires
- l’élimination de la double imposition dans votre pays de résidence
Ces éléments peuvent influencer le montant final de votre impôt.
Exemple : impôt sur les revenus locatifs en Espagne pour les non-résidents
Exemple :
Revenus locatifs : 10 000 €
Dépenses déductibles : 4 000 €
Résident UE
Résultat estimé :
Base imposable : 6 000 €
Taux d’imposition : 19 %
Impôt à payer : 1 140 €
Cet exemple donne une estimation rapide de votre impôt selon le Modelo 210.
Questions fréquentes sur l’imposition des revenus locatifs en Espagne
Les non-résidents doivent-ils payer des impôts sur les revenus locatifs en Espagne ?
Oui. Les non-résidents percevant des revenus locatifs provenant d’un bien situé en Espagne doivent les déclarer via le Modelo 210 et payer l’impôt correspondant en Espagne.
Quelles dépenses peuvent être déduites par les résidents de l’UE ?
Les résidents de l’UE ou de l’EEE peuvent déduire certaines dépenses directement liées à la location, par exemple :
- charges de copropriété
- frais d’entretien
- assurances
- intérêts hypothécaires (dans certains cas)
- frais de gestion locative
Quel taux d’imposition s’applique aux revenus locatifs en Espagne ?
Les taux standards sont :
- 19 % pour les résidents UE/EEE
- 24 % pour les résidents hors UE/EEE
À quelle fréquence faut-il déposer le Modelo 210 ?
Les revenus locatifs sont généralement déclarés une fois par an lorsque le bien a été loué.
Besoin d’aide pour déposer votre Modelo 210 ?
Si vous souhaitez une estimation précise et une déclaration conforme de vos revenus locatifs en Espagne, nous pouvons préparer et déposer votre Modelo 210 pour vous.
Notre service comprend :
- vérification des dépenses déductibles
- calcul de l’impôt
- préparation du Modelo 210
- dépôt électronique auprès de l’administration fiscale espagnole
Avertissement
Ce calculateur fournit uniquement une estimation et ne remplace pas un conseil fiscal professionnel. Il ne tient pas compte de toutes les situations individuelles possibles.
