Modelo 210 är spanska statens formulär för skatteinbetalning. Den gäller för de personer som inte är residenta i Spanien utan har sin skattehemvist normalt t.ex. i Sverige.

Du kan läsa mer om Modelo 210 på svenska på denna länk.

Om du äger en fastighet i Spanien måste du deklarera för den i Spanien oavsett om du är skatteskriven i Sverige eller Spanien. Det är en typ av statlig fastighetsskatt du betalar. Ofta betalar du också en lokal fastighetsskatt som heter IBI, denna behöver du inte deklarera utan kommunen drar det automatiskt efter att du registrerats som ägare av bostaden. Den advokatbyrå som hjälpt dig med köpet sätter oftast upp autogirot för IBI i samband med att de byter el- och telefonabonnemang.

Klicka här.

Klicka här.

Ja, absolut! Men frågan är om du vill det och om det är värt besväret. Du behöver sätta dig in i ett krångligt regelverk och bekanta dig noga med den spanska byråkratin. Regelverken förändras ständigt och blanketter samt hemsidor revideras årligen. Din bank kanske strular eller så har fastighetsvärden i din kommun förändrats under året som gör att de råd du fått på nätet eller från din gestor tidigare inte längre gäller.

Vi ser ganska ofta fall där någon har deklarerat själv för flertal år och vi märker att de gjort på ett felaktigt sätt vilket kan leda till höga strafftillägg.

Fördelen med vår tjänst är att du slipper oroa dig ifall du har gjort rätt. Du har också tillgång till support om du har några vidare frågor eller orosmoment. Vi gillar jämförelsen med att ibland är det skönt att gå till en restaurang även om du vet hur man lagar mat. Du behöver inte oroa dig för att hitta ett nytt recept och för disken. Men, om du älskar att laga mat – eller deklarationer – så kan du alltid ägna ett par timmar för att göra en röra.

Vår rekommendation är att

1. Om du har bott i Spanien i flertal år, kan spanska, förstår dig på den spanska byråkratin och har någon form av ekonomisk bakgrund – då kan det löna sig spendera x timmar för att sätta dig in i regelverket och deklarera som Icke-Resident i Spanien själv.

2. Om du kan spanska och har ekonomiskt bakgrund men har precis skaffat din bostad i Spanien är det ofta bäst att få hjälp åtminstone de första åren.

I alla andra fall brukar det oftast inte löna sig att ägna timmar åt att leta information om regelverk, ta del av gammal information på hemsidor och riskera göra fel avdrag. Du riskerar strafftillägg och har inte en aning om vad man ska göra när man får ett rekommenderat brev på spanska från skattemyndigheten vilket kan bli dyrt.

Ett hemvistintyg begär du från det svenska skatteverket på denna länk. Det är ett intyg som skatteverket utfärdar för att intyga att du har din skattehemvist i Sverige. Detta innebär att du är skatteskyldig i Spanien enbart som “icke-resident” och betalar bara skatt på de tillgångar och inkomster du får från Spanien.

Du behöver inte ha ett hemvistintyg när du deklarerar som icke-resident men det kan begäras av skatteverket speciellt om du hyr ut din bostad.

Normalt behöver du inte skicka in ett hemvistintyg . Det kan hända att skatteverket kräver detta men det är ovanligt. Då måste du ansöka om ett på svenska skatteverkets hemsida som visar att du är skattskyldig i Sverige. Du skickar då in hemvistintyget till oss och vi skickar vidare detta till spanska skatteverket.

Nej, du behöver normalt inte skicka in dina kvitton.

Du får inte heller göra några avdrag på skatten om du inte hyr ut din bostad.

Om du hyr ut din bostad kan du få göra avdrag om du bor inom ESS. Modelo 210 är en preliminärdeklaration där du anger de inkomster du haft och de kostnader du anser att du har rätt att dra av. Om skatteverket gör annan tolkning eller begär kvitton kommer de att höra av sig och då är det viktigt att du har kvitton som är godkända.

Om ett företag som du äger är ägare av bostaden i Spanien kommer företaget behöva ta upp en fiktiv hyresinkomst till beskattning i Spanien. Denna fiktiva inkomst avser din teoretiska möjlighet att utnyttja bostaden i Spanien i privat bruk.

Ni måste då uppskatta en marknadshyra och kvartalsvis deklarera den fiktiva intäkten till skatteverket. På grund av detta lönar det sig sällan att äga en bostad via företag i Spanien.

Om ni driver ett direkt fastighetsbolag i Spanien finns speciella regelverk. 

Ni behöver då inte deklarera den vanliga “schablonskatten för icke-residenta”.

Läs mer på denna sida om att deklarera uthyrningsintäkter eller ta kontakt med oss info@taxadora.com.

Ring oss på: +34 611 629 317

eller

Skicka e-post till: info@taxadora.com

Vi pratar svenska och svarar på svenska på e-post.

Det är ganska vanligt att ha Eurokonton i svenska banker då de spanska bankerna är ofta ganska dyra med många små kostnader som dyker upp samtidigt som deras service är rätt tyvärr rätt dålig många gånger för icke-residentas behov. 

Ett svenskt eurokonto fungerar utmärkt för el-, vatten- och andra räkningar samt kommunalskatt MEN det går inte sätta upp autogiro för statliga skatter från svenskt eurokonto. 

Om ni saknar spanskt konto så kan betalning av skatten göras via överföring och ni kan ange det svenska IBAN numret i vårt formulär. Det går inte sätta upp automatisk betalning av skatt från det svenska kontot utan ni behöver aktivt göra en överföring enligt våra instruktioner som vi skickar till er tillsammans med deklarationen.

Det finns planerar från skatteverket att tillåta EU-konton för autogiron framöver men det är inte fastställt när det kommer att ske (kan vara allt från 2023, 2024, eller 2030).