Senast uppdaterad: mars 2026

Äger du en bostad i Spanien men bor utomlands – oavsett om du bor i Storbritannien, Tyskland, Frankrike, Sverige eller ett annat land – måste du lämna in en icke-residentskattedeklaration via Modelo 210 varje år, även om bostaden inte hyrs ut.

Den ordinarie tidsfristen är 31 december året efter beskattningsåret. Missar du den kan det leda till böter och ränta.

Den goda nyheten är att du inte behöver vänta till slutet av året. Tvärtom är det ofta en stor fördel att deklarera tidigt.

Läs mer om deklarationen här:
https://taxadora.com/sv/deklarera-som-icke-resident-modelo-210-spanien/

Vilka skatter måste icke-residenter deklarera via Modelo 210?

Modelo 210 används i flera olika situationer beroende på hur fastigheten används.

Schablonbeskattning (renta imputada)

Om bostaden inte hyrs ut antar Spanien att du har en fiktiv hyresinkomst baserad på fastighetens valor catastral.

Deklarationen lämnas senast:

31 december året efter beskattningsåret

Skattesats:

• 19 % för EU/EES-residenter
• 24 % för övriga länder

Detta gäller även om bostaden står helt tom.

Hyresinkomst från fastighet i Spanien

Om du hyr ut bostaden ska du deklarera den faktiska inkomsten.

Sedan regeländringen gäller normalt:

årlig deklaration istället för kvartalsvis

Exempel:

hyresinkomster under 2025
→ deklaration senast 20 januari 2026

Kapitalvinst vid försäljning av bostad

Om du säljer en fastighet i Spanien måste du lämna in en särskild Modelo 210.

Deadline:

inom 4 månader från försäljningsdatumet

Detta görs efter att köparen hållit inne 3 % av köpesumman.

Läs mer om kapitalvinstskatt här:
https://taxadora.com/capital-gains-taxes/

Varför det är smart att deklarera Modelo 210 tidigt

Många fastighetsägare väntar till december. Det ökar risken för misstag och förseningar.

Att deklarera tidigare under året ger flera fördelar.

Mindre stress inför årsskiftet

December är högsäsong för deklarationer. Tidig inlämning innebär färre köer och snabbare handläggning.

Bättre ekonomisk planering

När du vet din skatt i god tid kan du:

planera kassaflöde
undvika oväntade kostnader
förbereda betalning i rätt tid

Snabbare hjälp från skattekonsult

Under hösten och vintern är trycket högt hos både rådgivare och myndigheter. Tidig deklaration ger snabbare support.

Dokumentation för skatteavräkning i hemlandet

En tidigt inlämnad Modelo 210 kan behövas för:

skatteavräkning
dubbelbeskattningsavtal
redovisning i hemlandet

Detta gäller särskilt för hyresinkomster och kapitalvinster.

Snabb översikt – deadlines för Modelo 210

Hur Taxadora gör Modelo 210 enkel att hantera

Taxadora hjälper icke-residenta fastighetsägare att deklarera korrekt och i god tid.

Vi erbjuder:

påminnelser före deadlines
deklaration utan spansk e-legitimation
kommunikation med skattemyndigheten
korrekt beräkning av skatt
dokumentation för ditt hemland

Vi säkerställer att din deklaration lämnas in rätt från början.

Sammanfattning: deklarera Modelo 210 i tid

Som icke-resident fastighetsägare i Spanien måste du lämna in Modelo 210 varje år – även om bostaden inte hyrs ut.

Att deklarera tidigt minskar risken för:

förseningar
felaktiga uppgifter
böter
stress vid årets slut

Låt Taxadora hjälpa dig lämna in deklarationen tryggt och korrekt:

https://taxadora.com/sv/deklarera-som-icke-resident-modelo-210-spanien/