Att betala spanska fastighetsskatter online kan verka förvirrande — särskilt om du är icke-resident och inte är bekant med Spaniens skattesystem. Mellan IBI (kommunal fastighetsskatt), renta imputada (icke-residentskatt) och olika lokala myndigheter som SUMA eller Patronato de Recaudación är det lätt att gå vilse.

Denna guide förklarar grunderna för lokala skattebetalningar i Spanien, hur du betalar online och varför det är viktigt för icke-residenter att använda en skattetjänst som Taxadora.

 

Vilka är de viktigaste spanska fastighetsskatterna?

1. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
   En årlig kommunal fastighetsskatt som alla fastighetsägare i Spanien måste betala. Liknar kommunalskatt i andra länder och baseras på bostadens taxeringsvärde (valor catastral).
2. Renta Imputada / IRNR (icke-residentskatt)
   Om du är icke-resident och inte hyr ut din spanska bostad måste du ändå betala skatt på en schablonintäkt — som om du hade haft hyresinkomster. Detta deklareras via Modelo 210, normalt med en skattesats på 24 % för icke-EU-residenter och 19 % för EU/EES-residenter.

 

Var betalar jag min IBI? Förstå lokala skattemyndigheter

• SUMA (provinsen Alicante)
  I många kommuner i Alicante hanteras IBI och andra lokala skatter av SUMA Gestión Tributaria. Du kan betala online på suma.es med kort eller via spansk bank.
• Patronato de Recaudación (provinsen Málaga)
  Om din bostad finns i Málaga hanteras betalningen ofta av Patronato de Recaudación Provincial. Betalningar görs på prpmalaga.es.
• Andra lokala myndigheter
  Andra regioner har egna system, t.ex.:
  • Barcelona: ajuntament.barcelona.cat
  • Valencia: tributsvalencia.es

Kontrollera med din lokala kommun eller be din gestor om rätt betalningsportal.

 

Hur betalar man spanska skatter online?

1. Leta fram din skatteavi (IBI-recibo eller Modelo 210-resultat).
2. Besök rätt myndighets webbplats (t.ex. SUMA, Patronato).
3. Ange din referencia catastral, NIE eller referensnummer.
4. Välj betalningsmetod (kort, banköverföring eller onlinebank).
5. Bekräfta och spara kvittot.

För icke-residentskatt (Modelo 210) måste betalningen göras via AEAT:s portal (Agencia Tributaria). Vanligen behövs:

• En Cl@ve PIN eller digitalt certifikat (för residenter i Spanien), eller
• En skatterepresentant som Taxadora som deklarerar och betalar åt dig med fördelaktigt pris jämfört med advokatbyråer.

https://taxadora.com/sv/deklarera-som-icke-resident-modelo-210-spanien/

 

 

Varför icke-residenter bör använda Taxadora för Modelo 210

Att beräkna och deklarera renta imputada korrekt är svårare än det ser ut. De flesta icke-residenta fastighetsägare:

• Har svårt att hitta taxeringsvärdet
• Använder fel skattesats
• Missar deadline (31 december varje år)
• Gör fel som leder till överbetalning eller böter
• Behöver stöd när man får brev från skatteverket.

Taxadora gör det enkelt:

• Vi beräknar din exakta skatt enligt gällande lag
• Lämnar in Modelo 210 och gör betalningar åt dig
• Håller koll på deadlines och skickar påminnelser
• Erbjuder personlig service på engelska (och flera språk)

Med Spaniens ständigt föränderliga skatteregler undviker du stress och fel genom att ta hjälp av experter.

 

Slutsatser

Att betala spanska fastighetsskatter online behöver inte vara krångligt — om du vet var du ska leta och vem du kan fråga. Från att förstå IBI-myndigheter som SUMA och Patronato till att hålla ordning på icke-residentskatt, är organisation nyckeln.

Och när det gäller Modelo 210: försök inte göra det ensam. Använd Taxadora för en trygg, korrekt och enkel deklaration anpassad för icke-residenter.

Besök vår blogg eller kontakta oss idag för att få hjälp med att hålla dig compliant med spansk skattelagstiftning.

https://taxadora.com/sv/deklarera-som-icke-resident-modelo-210-spanien/