{"id":19301,"date":"2025-06-09T11:24:34","date_gmt":"2025-06-09T09:24:34","guid":{"rendered":"https:\/\/taxadora.com\/?p=19301"},"modified":"2026-03-17T12:13:38","modified_gmt":"2026-03-17T11:13:38","slug":"spaniens-nya-register-for-korttidsuthyrning-vad-fastighetsagare-behover-veta-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/blog\/spaniens-nya-register-for-korttidsuthyrning-vad-fastighetsagare-behover-veta-2026\/","title":{"rendered":"Spaniens nya register f\u00f6r korttidsuthyrning: Vad fastighets\u00e4gare beh\u00f6ver veta 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"19301\" class=\"elementor elementor-19301 elementor-16264\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b724f1f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b724f1f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-44bea5c\" data-id=\"44bea5c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36860d8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36860d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Spaniens nya register f\u00f6r korttidsuthyrning: Vad fastighets\u00e4gare beh\u00f6ver veta 2026<\/h1><p>Fr\u00e5n och med <strong>1 juli 2025<\/strong> inf\u00f6r Spanien ett obligatoriskt nationellt register f\u00f6r alla korttidsuthyrningar. Initiativet, som f\u00f6ljer <strong>EU-f\u00f6rordning 2024\/1028<\/strong> och genomf\u00f6rs via <strong>Kungligt Dekret 1312\/2024<\/strong>, syftar till att \u00f6ka transparensen, minska bedr\u00e4gerier och s\u00e4kerst\u00e4lla r\u00e4ttvis konkurrens p\u00e5 marknaden f\u00f6r korttidsboenden. Alla bost\u00e4der som hyrs ut f\u00f6r kort tid \u2013 oavsett om det g\u00e4ller turism, s\u00e4songsuthyrning eller tillf\u00e4lliga vistelser \u2013 m\u00e5ste ha ett unikt registreringsnummer f\u00f6r att lagligt kunna annonseras p\u00e5 digitala plattformar.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Vad \u00e4r registret f\u00f6r korttidsuthyrning?<\/strong><\/p><p><strong>Registro \u00danico de Arrendamientos<\/strong> (Enhetligt Uthyrningsregister) \u00e4r ett centraliserat system som tilldelar varje uthyrningsfastighet ett unikt ID-nummer. Detta nummer m\u00e5ste finnas med i alla annonser och hyresavtal. Registret g\u00f6r det enklare f\u00f6r b\u00e5de lokala och nationella myndigheter att kontrollera att uthyrningarna f\u00f6ljer g\u00e4llande regler.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Vad \u00e4r den digitala en-d\u00f6rrs-portalen?<\/strong><\/p><p><strong>Ventanilla \u00danica Digital<\/strong> (Digitalt En-d\u00f6rrssystem) \u00e4r en onlineplattform som samlar processer f\u00f6r registrering och information om korttidsuthyrningar. H\u00e4r kan fastighets\u00e4gare och myndigheter se regler, anv\u00e4ndningsomr\u00e5den och destinationer f\u00f6r olika uthyrningar. M\u00e5let \u00e4r att f\u00f6renkla administrationen och f\u00f6rb\u00e4ttra tillsynen.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Vem ber\u00f6rs?<\/strong><\/p><p>Reglerna g\u00e4ller <strong>alla former av korttidsuthyrning<\/strong>, exempelvis:<\/p><ul><li>Turistuthyrningar<\/li><li>S\u00e4songsuthyrningar<\/li><li>Rumsuthyrning<\/li><li>Andra boenden som hyrs ut mot betalning<\/li><\/ul><p>Det spelar ingen roll om uthyrningen sker genom privatperson eller f\u00f6retag, eller om det g\u00e4ller hela bostaden eller bara en del av den. Framf\u00f6r allt omfattas annonser som publiceras via <strong>digitala bokningsplattformar<\/strong> som hanterar betalning och bokning.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>S\u00e5 registrerar du din bostad<\/strong><\/p><p>\u00c4gare m\u00e5ste registrera sina uthyrningsfastigheter via <strong>Colegio de Registradores<\/strong> (Fastighetsregistrens f\u00f6rening) f\u00f6re <strong>1 juli 2025<\/strong>. F\u00f6r registreringen kr\u00e4vs bland annat:<\/p><ul><li>Fastighetens adress och <strong>cadastralreferens<\/strong><\/li><li>Typ av uthyrning (hel bostad eller rum)<\/li><li>Eventuella tillst\u00e5nd\/licenser<\/li><\/ul><p>N\u00e4r registreringen \u00e4r klar f\u00e5r \u00e4garen ett unikt ID-nummer som m\u00e5ste visas i alla annonser och kontrakt.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Konsekvenser vid bristande efterlevnad<\/strong><\/p><p>Om du inte registrerar din uthyrning f\u00f6re <strong>1 juli 2025<\/strong> betraktas uthyrningen som olaglig. Detta kan leda till:<\/p><ul><li>Att annonsen tas bort fr\u00e5n onlineplattformar<\/li><li>B\u00f6ter och r\u00e4ttsliga p\u00e5f\u00f6ljder<\/li><li>M\u00f6jlig indragning av uthyrningstillst\u00e5nd<\/li><\/ul><p>Dessutom blir onlineplattformar skyldiga att kontrollera registreringsnumren och radera annonser som inte \u00e4r registrerade.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Hur Taxadora kan hj\u00e4lpa dig<\/strong><\/p><p>Att navigera bland de nya reglerna kan vara kr\u00e5ngligt, s\u00e4rskilt f\u00f6r icke-residenta fastighets\u00e4gare. <strong>Taxadora hj\u00e4lper inte till med sj\u00e4lva registreringen<\/strong>, men vi kan st\u00f6tta dig i att uppfylla dina <strong>skatteplikter<\/strong> i Spanien, bland annat:<\/p><ul><li>Deklaration av hyresinkomster via <strong>Modelo 210<\/strong><\/li><li>Korrekt ber\u00e4kning av skatt p\u00e5 korttids- och l\u00e5ngtidsuthyrning<\/li><li>S\u00e4kerst\u00e4llande av r\u00e4tt beskattning beroende p\u00e5 din skatter\u00e4ttsliga hemvist<\/li><\/ul><p>Med oss kan du k\u00e4nna dig trygg med att du uppfyller dina spanska skattekrav, samtidigt som du kan fokusera p\u00e5 att driva din uthyrning.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Slutsats<\/strong><\/p><p>Inf\u00f6randet av det nya registret och den digitala en-d\u00f6rrs-portalen markerar en <strong>stor f\u00f6r\u00e4ndring<\/strong> i Spaniens reglering av korttidsuthyrningar. Som fastighets\u00e4gare beh\u00f6ver du agera i tid f\u00f6r att undvika sanktioner.<\/p><p>Beh\u00f6ver du hj\u00e4lp med <strong>skattedeklarationer f\u00f6r uthyrning i Spanien<\/strong>? Kontakta <strong>Taxadora<\/strong> redan idag.<\/p><p><a href=\"https:\/\/taxadora.com\/sv\/deklarera-uthyrning-i-spanien\/\">https:\/\/taxadora.com\/sv\/deklarera-uthyrning-i-spanien\/<\/a><\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spaniens nya register f\u00f6r korttidsuthyrning: Vad fastighets\u00e4gare beh\u00f6ver veta 2026 Fr\u00e5n och med 1 juli 2025 inf\u00f6r Spanien ett obligatoriskt nationellt register f\u00f6r alla korttidsuthyrningar. Initiativet, som f\u00f6ljer EU-f\u00f6rordning 2024\/1028 och genomf\u00f6rs via Kungligt Dekret 1312\/2024, syftar till att \u00f6ka transparensen, minska bedr\u00e4gerier och s\u00e4kerst\u00e4lla r\u00e4ttvis konkurrens p\u00e5 marknaden f\u00f6r korttidsboenden. Alla bost\u00e4der som hyrs [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[157],"tags":[],"class_list":["post-19301","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classifiee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19301"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19301\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19308,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19301\/revisions\/19308"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}