{"id":18008,"date":"2025-06-09T12:06:41","date_gmt":"2025-06-09T10:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/taxadora.com\/?p=18008"},"modified":"2025-11-21T12:08:18","modified_gmt":"2025-11-21T11:08:18","slug":"spanien-slar-mot-turisthousing-21-moms-och-100-kopskatt-for-icke-eu-kopare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/blog\/spanien-slar-mot-turisthousing-21-moms-och-100-kopskatt-for-icke-eu-kopare\/","title":{"rendered":"Spanien sl\u00e5r mot turisthousing: 21 % moms och 100 % k\u00f6pskatt f\u00f6r icke-EU-k\u00f6pare"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"18008\" class=\"elementor elementor-18008 elementor-16293\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1adf818 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1adf818\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1d43b6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c1d43b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Spanien sl\u00e5r mot turisthousing: 21 % moms och 100 % k\u00f6pskatt f\u00f6r icke-EU-k\u00f6pare<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1e0480 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b1e0480\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6bea991 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6bea991\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Den spanska regeringen tar 2025 krafttag f\u00f6r att bromsa spekulativa investeringar och bostadsbrist i turistt\u00e4ta st\u00e4der. Ett nytt reformpaket kombinerar tv\u00e5 kontroversiella \u00e5tg\u00e4rder: <strong>21 % moms p\u00e5 korttidsuthyrningar<\/strong> och <strong>100 % k\u00f6pskatt f\u00f6r icke-EU, icke-residenta k\u00f6pare<\/strong>. Dessa f\u00f6r\u00e4ndringar kan radikalt omforma Spaniens fastighets- och semesterhyresmarknad.<\/p><p>\u00a0<\/p><ol><li><strong> Moms p\u00e5 korttidsuthyrningar: 21 % f\u00f6r att j\u00e4mna ut spelplanen<\/strong><\/li><\/ol><p>Idag \u00e4r korttidsuthyrningar i regel momsbefriade i Spanien s\u00e5 l\u00e4nge hotell-liknande tj\u00e4nster inte tillhandah\u00e5lls. Den nya \u00e5tg\u00e4rden inneb\u00e4r:<\/p><ul><li>21 % moms p\u00e5 <strong>alla korttidsuthyrningar<\/strong><\/li><li>G\u00e4ller vistelser p\u00e5 mindre \u00e4n 30 dagar<\/li><li>Till\u00e4mpas \u00e4ven utan extratj\u00e4nster som st\u00e4dning eller linnebyte<\/li><\/ul><p><strong>P\u00e5verkar:<\/strong><\/p><ul><li>Privatpersoner som hyr ut via Airbnb, Booking.com m.fl.<\/li><li>Fastighetsinvesterare med semesterbost\u00e4der<\/li><li>Bost\u00e4der i urbana och kustn\u00e4ra omr\u00e5den, s\u00e4rskilt i \u201ctensioned areas\u201d<\/li><\/ul><p>Syftet \u00e4r att reglera turistboenden och minska trycket p\u00e5 det ordinarie bostadsutbudet.<\/p><p>\u00a0<\/p><ol start=\"2\"><li><strong> 100 % k\u00f6pskatt f\u00f6r icke-EU-k\u00f6pare<\/strong><\/li><\/ol><p>Den andra, \u00e4nnu mer omdiskuterade, \u00e5tg\u00e4rden \u00e4r en f\u00f6reslagen <strong>100 % k\u00f6pskatt<\/strong> f\u00f6r icke-EU-medborgare som inte \u00e4r residenta i Spanien. Detta inneb\u00e4r:<\/p><ul><li>Ett k\u00f6p p\u00e5 300 000 \u20ac belastas med ytterligare 300 000 \u20ac i skatt<\/li><li>G\u00e4ller investeringar, inte prim\u00e4rbost\u00e4der<\/li><li>M\u00e5let \u00e4r att minska spekulation och frig\u00f6ra bost\u00e4der f\u00f6r lokalbefolkningen<\/li><\/ul><p><strong>Oro och kritik:<\/strong><\/p><ul><li>Kraftigt minskad utl\u00e4ndsk investering, s\u00e4rskilt fr\u00e5n Storbritannien och USA<\/li><li>M\u00f6jliga juridiska utmaningar med h\u00e4nvisning till EU:s handelsprinciper<\/li><li>Negativ effekt p\u00e5 kust- och turistregioner beroende av utl\u00e4ndska k\u00f6pare<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>Varf\u00f6r nu?<\/strong><\/p><p>Bakgrunden \u00e4r \u00f6kande politiskt tryck att g\u00f6ra boende mer \u00f6verkomligt:<\/p><ul><li>Hyresniv\u00e5er skenar i st\u00e4der som Barcelona, Valencia och M\u00e1laga<\/li><li>Antalet turistl\u00e4genheter konkurrerar ut bost\u00e4der f\u00f6r boende<\/li><li>V\u00e4xande lokala protester mot massturism och gentrifiering<\/li><\/ul><p>M\u00e5let med reformerna \u00e4r att:<\/p><ul><li>\u00d6ka utbudet av l\u00e5ngtidshyresbost\u00e4der<\/li><li>Kyla ned \u00f6verhettade fastighetspriser<\/li><li>Skapa int\u00e4kter f\u00f6r satsningar p\u00e5 offentliga bost\u00e4der<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>Vad inneb\u00e4r detta f\u00f6r \u00e4gare och investerare?<\/strong><\/p><p><strong>Om du hyr ut kortsiktigt:<\/strong><\/p><ul><li>Registrera dig f\u00f6r moms<\/li><li>Debitera och redovisa 21 % moms kvartalsvis<\/li><li>\u00d6verv\u00e4g att g\u00e5 \u00f6ver till l\u00e5ngtidskontrakt (momsfria)<\/li><\/ul><p><strong>Om du vill k\u00f6pa som icke-EU-medborgare:<\/strong><\/p><ul><li>V\u00e4nta in slutlig lagtext och eventuella undantag<\/li><li>Utforska v\u00e4gar till uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd f\u00f6r att undvika 100 % till\u00e4gget<\/li><li>\u00d6verv\u00e4g investering via EU-baserade bolag<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>Hur Taxadora kan hj\u00e4lpa<\/strong><\/p><p>Vi st\u00f6ttar icke-residenta och investerare genom att:<\/p><ul><li>Analysera skatteeffekten av nya fastighetsregler<\/li><li>Hj\u00e4lpa \u00e4gare att v\u00e4xla fr\u00e5n turist- till l\u00e5ngtidsuthyrning<\/li><li>Hantera momsregistrering och redovisning<\/li><li>Sk\u00f6ta deklaration av hyresinkomster och fastighetsskatt (Modelo 210)<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>Slutsats<\/strong><\/p><p>De f\u00f6reslagna reformerna 2025 \u00e4r n\u00e5gra av de mest l\u00e5ngtg\u00e5ende hittills f\u00f6r att reglera turistboenden och utl\u00e4ndska fastighetsk\u00f6p. Om de genomf\u00f6rs kommer de fundamentalt f\u00f6r\u00e4ndra kostnaderna och villkoren f\u00f6r att \u00e4ga och hyra ut bost\u00e4der i Spanien. F\u00f6r att ligga steget f\u00f6re, bes\u00f6k v\u00e5r blogg eller kontakta Taxadora f\u00f6r strategisk skatter\u00e5dgivning anpassad f\u00f6r icke-residenta och internationella fastighets\u00e4gare.<\/p><p>L\u00e4s mer om deklaration av uthyrning p\u00e5 nedan sida:<\/p><p><a href=\"https:\/\/taxadora.com\/sv\/deklarera-uthyrning-i-spanien\/\">https:\/\/taxadora.com\/sv\/deklarera-uthyrning-i-spanien\/<\/a><\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spanien sl\u00e5r mot turisthousing: 21 % moms och 100 % k\u00f6pskatt f\u00f6r icke-EU-k\u00f6pare Den spanska regeringen tar 2025 krafttag f\u00f6r att bromsa spekulativa investeringar och bostadsbrist i turistt\u00e4ta st\u00e4der. Ett nytt reformpaket kombinerar tv\u00e5 kontroversiella \u00e5tg\u00e4rder: 21 % moms p\u00e5 korttidsuthyrningar och 100 % k\u00f6pskatt f\u00f6r icke-EU, icke-residenta k\u00f6pare. Dessa f\u00f6r\u00e4ndringar kan radikalt omforma Spaniens [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[157],"tags":[],"class_list":["post-18008","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classifiee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18008"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18008\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18012,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18008\/revisions\/18012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}