{"id":17969,"date":"2025-06-09T11:47:38","date_gmt":"2025-06-09T09:47:38","guid":{"rendered":"https:\/\/taxadora.com\/?p=17969"},"modified":"2025-11-21T11:56:00","modified_gmt":"2025-11-21T10:56:00","slug":"spanien-foreslar-100-bolagsskattebefrielse-for-socimis-som-investerar-i-prisvarda-hyresbostader","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/blog\/spanien-foreslar-100-bolagsskattebefrielse-for-socimis-som-investerar-i-prisvarda-hyresbostader\/","title":{"rendered":"Spanien f\u00f6resl\u00e5r 100 % bolagsskattebefrielse f\u00f6r SOCIMIs som investerar i prisv\u00e4rda hyresbost\u00e4der"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Spanien f\u00f6resl\u00e5r 100 % bolagsskattebefrielse f\u00f6r SOCIMIs som investerar i prisreglerade hyresbost\u00e4der<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

I ett nytt f\u00f6rslag fr\u00e5n Spaniens PSOE-ledda regering kan SOCIMIs (spanska REITs) f\u00e5 fullst\u00e4ndig befrielse fr\u00e5n bolagsskatt om de avs\u00e4tter en del av sina fastighetsportf\u00f6ljer till prisv\u00e4rda bost\u00e4der. Syftet \u00e4r att styra mer institutionellt kapital till l\u00e5ngsiktiga och tillg\u00e4ngliga hyresmarknader ist\u00e4llet f\u00f6r lyx- eller korttidsuthyrning.<\/p>

\u00a0<\/p>

Vad \u00e4r SOCIMIs?<\/strong><\/p>

SOCIMIs (Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/em>) \u00e4r Spaniens motsvarighet till Real Estate Investment Trusts (REITs). De:<\/p>

  • \u00c4r b\u00f6rsnoterade bolag<\/li>
  • Har s\u00e4rskilda skattef\u00f6rm\u00e5ner om de delar ut st\u00f6rre delen av vinsten som utdelning<\/li>
  • Investerar fr\u00e4mst i hyresfastigheter<\/li><\/ul>

    Hittills har SOCIMIs betalat 15 % bolagsskatt p\u00e5 icke-utdelade vinster. Enligt det nya f\u00f6rslaget slopas denna skatt helt om vinsten anv\u00e4nds f\u00f6r prisv\u00e4rda hyresprojekt.<\/p>

    \u00a0<\/p>

    Viktiga punkter i f\u00f6rslaget 2025<\/strong><\/p>

    • 100 % befrielse<\/strong> fr\u00e5n bolagsskatt (Impuesto de Sociedades<\/em>)<\/li>
    • G\u00e4ller endast den del av verksamheten som investeras i prisv\u00e4rda bost\u00e4der<\/li>
    • F\u00f6r att kvalificera sig m\u00e5ste SOCIMIs:
      • Erbjuda l\u00e5ngtidskontrakt<\/strong><\/li>
      • S\u00e4tta hyror under marknadsniv\u00e5<\/strong><\/li>
      • F\u00f6lja regler f\u00f6r prisv\u00e4rdhet och bostadslagstiftning<\/li><\/ul><\/li><\/ul>

        M\u00e5let \u00e4r att locka institutionella hyresv\u00e4rdar att flytta investeringar fr\u00e5n turistbost\u00e4der och lyxsegment till mer tillg\u00e4ngliga och reglerade hyresbost\u00e4der.<\/p>

        \u00a0<\/p>

        Varf\u00f6r detta \u00e4r viktigt f\u00f6r bostadsmarknaden<\/strong><\/p>

        Den spanska bostadsmarknaden st\u00e5r under tryck fr\u00e5n:<\/p>

        • Stigande priser i st\u00f6rre st\u00e4der<\/li>
        • Minskad tillg\u00e4nglighet f\u00f6r l\u00e5g- och medelinkomsttagare<\/li>
        • Stort fokus p\u00e5 turism- och lyxbost\u00e4der<\/li><\/ul>

          F\u00f6rslaget vill:<\/p>

          • \u00d6ka utbudet av prisv\u00e4rda l\u00e5ngtidsbost\u00e4der<\/li>
          • G\u00f6ra det ekonomiskt attraktivt f\u00f6r fonder att st\u00f6dja bostadspolitiken<\/li>
          • Styra kapital bort fr\u00e5n spekulativa investeringar<\/li><\/ul>

            \u00a0<\/p>

            Effekter f\u00f6r SOCIMIs och investerare<\/strong><\/p>

            F\u00f6r fastighetsfonder och REITs kan detta inneb\u00e4ra:<\/p>

            • H\u00f6gre l\u00f6nsamhet inom reglerade bostadssegment<\/li>
            • St\u00f6rre portf\u00f6ljdiversifiering<\/li>
            • Stabilare och mer skatteeffektiva int\u00e4kter \u00f6ver tid<\/li><\/ul>

              Det kan ocks\u00e5 locka fler internationella investerare till Spaniens reglerade hyresmarknad, s\u00e4rskilt de som redan satsar p\u00e5 sociala bost\u00e4der eller arbetskraftsbost\u00e4der.<\/p>

              \u00a0<\/p>

              Tillsyn och kontroll<\/strong><\/p>

              F\u00f6r att undvika missbruk v\u00e4ntas f\u00f6rslaget inkludera:<\/p>

              • Rapporteringskrav om hur stor del av portf\u00f6ljen som kvalificerar sig<\/li>
              • Myndighetstillsyn f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla hyror inom prisv\u00e4rdhetsgr\u00e4nser<\/li>
              • Villkor om minsta kontraktsl\u00e4ngd och hyresg\u00e4sters profil<\/li><\/ul>

                \u00a0<\/p>

                Hur Taxadora kan hj\u00e4lpa<\/strong><\/p>

                P\u00e5 Taxadora<\/strong> arbetar vi med utl\u00e4nningar som \u00e4ger fastigheter i Spanien \u2013 b\u00e5de f\u00f6r eget bruk och som investering f\u00f6r hyresinkomster. Vi guidar dig genom det spanska skattesystemet oavsett om du \u00e4r icke-resident eller bosatt i Spanien.<\/p>

                \u00a0<\/p>

                Slutsats<\/strong><\/p>

                Spaniens f\u00f6rslag om 100 % bolagsskattebefrielse f\u00f6r SOCIMIs som investerar i prisv\u00e4rda bost\u00e4der \u00e4r ett dj\u00e4rvt steg f\u00f6r att koppla privat kapital till offentliga bostadsbehov. Om det godk\u00e4nns kan det f\u00f6r\u00e4ndra investeringsfl\u00f6den och fr\u00e4mja mer h\u00e5llbara bostadsmodeller i hela landet.<\/p>

                F\u00f6r senaste nytt om skattereformer och r\u00e5dgivning kring fastighetsskatt i Spanien \u2013 bes\u00f6k v\u00e5r blogg eller kontakta Taxadora<\/strong> idag.<\/p>

                \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Spanien f\u00f6resl\u00e5r 100 % bolagsskattebefrielse f\u00f6r SOCIMIs som investerar i prisreglerade hyresbost\u00e4der I ett nytt f\u00f6rslag fr\u00e5n Spaniens PSOE-ledda regering kan SOCIMIs (spanska REITs) f\u00e5 fullst\u00e4ndig befrielse fr\u00e5n bolagsskatt om de avs\u00e4tter en del av sina fastighetsportf\u00f6ljer till prisv\u00e4rda bost\u00e4der. Syftet \u00e4r att styra mer institutionellt kapital till l\u00e5ngsiktiga och tillg\u00e4ngliga hyresmarknader ist\u00e4llet f\u00f6r lyx- […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[157],"tags":[],"class_list":["post-17969","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classifiee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17969"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17969\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17973,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17969\/revisions\/17973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/taxadora.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}