{"id":21193,"date":"2026-04-24T12:09:50","date_gmt":"2026-04-24T10:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/taxadora.com\/?page_id=21193"},"modified":"2026-04-24T13:00:12","modified_gmt":"2026-04-24T11:00:12","slug":"spanische-immobiliensteuer-nichtresidenten-rechner","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/taxadora.com\/de\/spanische-immobiliensteuer-nichtresidenten-rechner\/","title":{"rendered":"Spanische Immobiliensteuer Rechner (Modelo 210) f\u00fcr Nichtresidenten 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"21193\" class=\"elementor elementor-21193 elementor-21144\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7946e6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f7946e6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5486c8e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5486c8e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rechner f\u00fcr spanische Immobiliensteuer (Modelo 210) f\u00fcr Nichtresidenten<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3084a20c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3084a20c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7012bb52 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7012bb52\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"670\" data-end=\"871\">Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, aber nicht dort wohnen, m\u00fcssen Sie in der Regel jedes Jahr eine <strong data-start=\"779\" data-end=\"809\">Modelo-210-Steuererkl\u00e4rung<\/strong> abgeben \u2013 auch dann, wenn die Immobilie nicht vermietet wird.<\/p><p data-start=\"873\" data-end=\"999\">Spanien erhebt eine Steuer auf sogenannte <strong data-start=\"915\" data-end=\"953\">fiktive Eink\u00fcnfte (imputed income)<\/strong> aus Immobilien im Besitz von Nichtresidenten.<\/p><p data-start=\"1001\" data-end=\"1119\">Mit diesem Rechner k\u00f6nnen Sie schnell absch\u00e4tzen, wie hoch Ihre spanische Immobiliensteuer gem\u00e4\u00df Modelo 210 sein kann.<\/p><p data-start=\"1121\" data-end=\"1265\">Geben Sie den valor catastral, den Eigentumszeitraum, eventuelle Vermietungstage und Ihr Wohnsitzland ein, um sofort eine Sch\u00e4tzung zu erhalten.<\/p><p data-start=\"1267\" data-end=\"1317\">Der Rechner verwendet die offiziellen Steuers\u00e4tze:<\/p><ul data-start=\"1319\" data-end=\"1426\"><li data-section-id=\"75vwho\" data-start=\"1319\" data-end=\"1372\">19 % f\u00fcr Personen mit Wohnsitz innerhalb der EU\/EWR<\/li><li data-section-id=\"5a04r4\" data-start=\"1373\" data-end=\"1426\">24 % f\u00fcr Personen mit Wohnsitz au\u00dferhalb der EU\/EWR<\/li><\/ul><p data-start=\"1428\" data-end=\"1522\">\u00a0<\/p><p data-start=\"1428\" data-end=\"1522\">Das Ergebnis zeigt eine realistische Sch\u00e4tzung Ihrer j\u00e4hrlichen Steuerpflicht nach Modelo 210.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43db2c6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"43db2c6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0cb772c elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"0cb772c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div 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data-end=\"1810\">\n<li data-section-id=\"6d8n2c\" data-start=\"1616\" data-end=\"1647\">Sie au\u00dferhalb Spaniens wohnen<\/li>\n<li data-section-id=\"28xpj8\" data-start=\"1648\" data-end=\"1696\">Sie Eigent\u00fcmer einer Immobilie in Spanien sind<\/li>\n<li data-section-id=\"3jd2dg\" data-start=\"1697\" data-end=\"1747\">die Immobilie nicht das ganze Jahr vermietet war<\/li>\n<li data-section-id=\"1f73aqd\" data-start=\"1748\" data-end=\"1810\">die Immobilie als Ferienwohnung genutzt wird oder leer steht<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1812\" data-end=\"1919\"><br><\/p><p data-start=\"1812\" data-end=\"1919\">Die spanische Steuerbeh\u00f6rde behandelt dies als <strong data-start=\"1859\" data-end=\"1881\">fiktives Einkommen<\/strong>, das j\u00e4hrlich versteuert werden muss.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"qnl2a4\" data-start=\"1926\" data-end=\"1998\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 data-section-id=\"qnl2a4\" data-start=\"1926\" data-end=\"1998\">Wie die spanische Immobiliensteuer f\u00fcr Nichtresidenten berechnet wird<\/h2>\n<p data-start=\"2000\" data-end=\"2036\">Die Steuer basiert in der Regel auf:<\/p>\n<ul data-start=\"2038\" data-end=\"2331\">\n<li data-section-id=\"1kgzxzn\" data-start=\"2038\" data-end=\"2073\">dem valor catastral der Immobilie<\/li>\n<li data-section-id=\"cnwosg\" data-start=\"2074\" data-end=\"2124\">ob der Katasterwert seit 2012 aktualisiert wurde<\/li>\n<li data-section-id=\"nn97lk\" data-start=\"2125\" data-end=\"2183\">dem Kaufpreis (falls kein valor catastral vorhanden ist)<\/li>\n<li data-section-id=\"1vo6wn9\" data-start=\"2184\" data-end=\"2228\">der Anzahl der Eigentumstage im Steuerjahr<\/li>\n<li data-section-id=\"1rqkmwk\" data-start=\"2229\" data-end=\"2261\">der Anzahl der Vermietungstage<\/li>\n<li data-section-id=\"1jc52gs\" data-start=\"2262\" data-end=\"2291\">Ihrem steuerlichen Wohnsitz<\/li>\n<li data-section-id=\"1ketvfq\" data-start=\"2292\" data-end=\"2331\">dem anwendbaren Modelo-210-Steuersatz<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2333\" data-end=\"2379\"><br><\/p><p data-start=\"2333\" data-end=\"2379\">Die Bemessungsgrundlage betr\u00e4gt normalerweise:<\/p>\n<ul data-start=\"2381\" data-end=\"2486\">\n<li data-section-id=\"lyne96\" data-start=\"2381\" data-end=\"2450\">1,1 % des valor catastral, wenn dieser nach 2012 aktualisiert wurde<\/li>\n<li data-section-id=\"16j88uw\" data-start=\"2451\" data-end=\"2486\">2 %, wenn dies nicht der Fall ist<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2488\" data-end=\"2591\"><br><\/p><p data-start=\"2488\" data-end=\"2591\">Falls noch kein valor catastral vergeben wurde, werden in der Regel <strong data-start=\"2556\" data-end=\"2580\">50 % des Kaufpreises<\/strong> verwendet.<\/p>\n<p data-start=\"2593\" data-end=\"2663\">Dieses fiktive Einkommen wird anschlie\u00dfend \u00fcber Modelo 210 versteuert.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"83tpx0\" data-start=\"2670\" data-end=\"2712\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 data-section-id=\"83tpx0\" data-start=\"2670\" data-end=\"2712\">Unterschied zwischen Modelo 210 und IBI<\/h2>\n<p data-start=\"2714\" data-end=\"2791\">Diese Steuer ist nicht identisch mit der kommunalen Immobiliensteuer <strong data-start=\"2783\" data-end=\"2790\">IBI<\/strong>.<\/p>\n<ul data-start=\"2793\" data-end=\"2945\">\n<li data-section-id=\"oldsvz\" data-start=\"2793\" data-end=\"2863\">IBI wird an die Gemeinde gezahlt, in der sich die Immobilie befindet<\/li>\n<li data-section-id=\"kktjzm\" data-start=\"2864\" data-end=\"2945\">Modelo 210 ist eine staatliche Steuer f\u00fcr nicht in Spanien ans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2947\" data-end=\"3005\"><br><\/p><p data-start=\"2947\" data-end=\"3005\">Die meisten ausl\u00e4ndischen Eigent\u00fcmer zahlen beide Steuern.<\/p>\n<p data-start=\"2947\" data-end=\"3005\">\n<\/p><h2 data-section-id=\"17mli47\" data-start=\"3012\" data-end=\"3048\">Was dieser Rechner ber\u00fccksichtigt<\/h2>\n<p data-start=\"3050\" data-end=\"3073\">Dieser Rechner sch\u00e4tzt:<\/p>\n<ul data-start=\"3075\" data-end=\"3337\">\n<li data-section-id=\"1blazz0\" data-start=\"3075\" data-end=\"3120\">fiktive Eink\u00fcnfte aus spanischen Immobilien<\/li>\n<li data-section-id=\"1pjbmur\" data-start=\"3121\" data-end=\"3187\">Bemessungsgrundlage auf Basis von valor catastral oder Kaufpreis<\/li>\n<li data-section-id=\"1wt5zfs\" data-start=\"3188\" data-end=\"3231\">Anpassung an Eigentumsdauer im Steuerjahr<\/li>\n<li data-section-id=\"8z2pp3\" data-start=\"3232\" data-end=\"3267\">Anpassung an Vermietungszeitr\u00e4ume<\/li>\n<li data-section-id=\"193tqb6\" data-start=\"3268\" data-end=\"3301\">Steuersatz je nach Wohnsitzland<\/li>\n<li data-section-id=\"rh062m\" data-start=\"3302\" data-end=\"3337\">gesch\u00e4tzte Steuer nach Modelo 210<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3339\" data-end=\"3422\"><br><\/p><p data-start=\"3339\" data-end=\"3422\">Damit erhalten Sie einen realistischen \u00dcberblick \u00fcber Ihre j\u00e4hrliche Steuerpflicht.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"u03o27\" data-start=\"3429\" data-end=\"3471\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 data-section-id=\"u03o27\" data-start=\"3429\" data-end=\"3471\">Was dieser Rechner nicht ber\u00fccksichtigt<\/h2>\n<p data-start=\"3473\" data-end=\"3533\">Zur Vereinfachung werden folgende Faktoren nicht einbezogen:<\/p>\n<ul data-start=\"3535\" data-end=\"3834\">\n<li data-section-id=\"sm25o7\" data-start=\"3535\" data-end=\"3577\">Aufteilung zwischen mehreren Eigent\u00fcmern<\/li>\n<li data-section-id=\"k9q0y9\" data-start=\"3578\" data-end=\"3612\">Versp\u00e4tungszuschl\u00e4ge oder Zinsen<\/li>\n<li data-section-id=\"24foks\" data-start=\"3613\" data-end=\"3656\">m\u00f6gliche Verm\u00f6gensteuerpflicht in Spanien<\/li>\n<li data-section-id=\"1y5qm9a\" data-start=\"3657\" data-end=\"3695\">regionale steuerliche Besonderheiten<\/li>\n<li data-section-id=\"1f6rzgn\" data-start=\"3696\" data-end=\"3740\">Doppelbesteuerungsabkommen im Wohnsitzland<\/li>\n<li data-section-id=\"dj4gco\" data-start=\"3741\" data-end=\"3791\">\u00c4nderungen nach Neubewertung des valor catastral<\/li>\n<li data-section-id=\"1i1ukw2\" data-start=\"3792\" data-end=\"3834\">Eigentum \u00fcber Gesellschaften oder Trusts<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3836\" data-end=\"3895\"><br><\/p><p data-start=\"3836\" data-end=\"3895\">Diese Faktoren k\u00f6nnen die tats\u00e4chliche Steuer beeinflussen.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"4237y5\" data-start=\"3902\" data-end=\"3957\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 data-section-id=\"4237y5\" data-start=\"3902\" data-end=\"3957\">Beispiel: Berechnung der spanischen Immobiliensteuer<\/h2>\n<p data-start=\"3959\" data-end=\"3968\">Beispiel:<\/p>\n<p data-start=\"3970\" data-end=\"4076\">Valor catastral: 120.000 \u20ac<br data-start=\"3996\" data-end=\"3999\">Nach 2012 aktualisiert<br data-start=\"4021\" data-end=\"4024\">Ganzj\u00e4hrig im Besitz<br data-start=\"4044\" data-end=\"4047\">Nicht vermietet<br data-start=\"4062\" data-end=\"4065\">EU-Resident<\/p>\n<p data-start=\"4078\" data-end=\"4099\">Gesch\u00e4tztes Ergebnis:<\/p>\n<p data-start=\"4101\" data-end=\"4179\">Bemessungsgrundlage: 1.320 \u20ac<br data-start=\"4129\" data-end=\"4132\">Steuersatz: 19 %<br data-start=\"4148\" data-end=\"4151\">Zu zahlende Steuer: 250,80 \u20ac<\/p>\n<p data-start=\"4181\" data-end=\"4262\">Dies gibt eine realistische Einsch\u00e4tzung Ihrer j\u00e4hrlichen Steuer nach Modelo 210.<\/p>\n<p data-start=\"4181\" data-end=\"4262\">\n<\/p><h2 data-section-id=\"dp9fdo\" data-start=\"4269\" data-end=\"4295\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n<h3 data-section-id=\"1qsac43\" data-start=\"4297\" data-end=\"4367\">Muss ich Steuern zahlen, wenn meine Immobilie nicht vermietet ist?<\/h3>\n<p data-start=\"4369\" data-end=\"4510\">Ja. Spanien erhebt eine Steuer auf fiktive Eink\u00fcnfte aus Immobilien im Besitz von Nichtresidenten, auch wenn diese nur privat genutzt werden.<\/p>\n<p data-start=\"4512\" data-end=\"4556\">Diese wird j\u00e4hrlich \u00fcber Modelo 210 erkl\u00e4rt.<\/p>\n<h3 data-section-id=\"1cn8k5k\" data-start=\"4563\" data-end=\"4616\">&nbsp;<\/h3>\n<h3 data-section-id=\"1cn8k5k\" data-start=\"4563\" data-end=\"4616\">Was bedeutet fiktives Einkommen (imputed income)?<\/h3>\n<p data-start=\"4618\" data-end=\"4758\">Fiktives Einkommen ist ein rechnerisch festgelegter Betrag, den die spanische Steuerbeh\u00f6rde Immobilien zuordnet, die nicht vermietet werden.<\/p>\n<p data-start=\"4760\" data-end=\"4831\">Dieser Betrag bildet die Grundlage der Besteuerung f\u00fcr Nichtresidenten.<\/p>\n<p data-start=\"4760\" data-end=\"4831\">\n<\/p><h3 data-section-id=\"1qk1ags\" data-start=\"4838\" data-end=\"4915\">Was passiert, wenn die Immobilie nur einen Teil des Jahres vermietet war?<\/h3>\n<p data-start=\"4917\" data-end=\"5005\">Dann zahlen Sie die Steuer nur f\u00fcr die Tage, an denen die Immobilie nicht vermietet war.<\/p>\n<p data-start=\"5007\" data-end=\"5060\">Mieteinnahmen werden separat \u00fcber Modelo 210 erkl\u00e4rt.<\/p>\n<p data-start=\"5007\" data-end=\"5060\"><a href=\"https:\/\/taxadora.com\/de\/mieteinnahmensteuer\/\">https:\/\/taxadora.com\/de\/mieteinnahmensteuer\/<\/a><\/p>\n<h3 data-section-id=\"li6waq\" data-start=\"5067\" data-end=\"5138\">&nbsp;<\/h3>\n<h3 data-section-id=\"li6waq\" data-start=\"5067\" data-end=\"5138\">Was passiert, wenn meine Immobilie noch keinen valor catastral hat?<\/h3>\n<p data-start=\"5140\" data-end=\"5306\">Wenn es sich um eine Neubauimmobilie handelt und noch kein valor catastral vergeben wurde, werden in der Regel 50 % des Kaufpreises als Bemessungsgrundlage verwendet.<\/p>\n<h3 data-section-id=\"1mdda35\" data-start=\"5313\" data-end=\"5341\">&nbsp;<\/h3>\n<h3 data-section-id=\"1mdda35\" data-start=\"5313\" data-end=\"5341\">Welcher Steuersatz gilt?<\/h3>\n<p data-start=\"5343\" data-end=\"5372\">Die Standardsteuers\u00e4tze sind:<\/p>\n<ul data-start=\"5374\" data-end=\"5433\">\n<li data-section-id=\"1orzfeq\" data-start=\"5374\" data-end=\"5402\">19 % f\u00fcr EU\/EWR-Residenten<\/li>\n<li data-section-id=\"1ft1yvq\" data-start=\"5403\" data-end=\"5433\">24 % f\u00fcr Nicht-EU-Residenten<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-section-id=\"myyppm\" data-start=\"5440\" data-end=\"5484\">&nbsp;<\/h3>\n<h3 data-section-id=\"myyppm\" data-start=\"5440\" data-end=\"5484\">Wann muss Modelo 210 eingereicht werden?<\/h3>\n<p data-start=\"5486\" data-end=\"5592\">Die Steuererkl\u00e4rung muss normalerweise bis sp\u00e4testens <strong data-start=\"5540\" data-end=\"5572\">31. Dezember des Folgejahres<\/strong> eingereicht werden.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"13fk0j4\" data-start=\"5599\" data-end=\"5637\">&nbsp;<\/h2>\n<h2 data-section-id=\"13fk0j4\" data-start=\"5599\" data-end=\"5637\">Hilfe bei der Abgabe von Modelo 210<\/h2>\n<p data-start=\"5639\" data-end=\"5681\">Dieser Rechner liefert nur eine Sch\u00e4tzung.<\/p>\n<p data-start=\"5683\" data-end=\"5775\">Taxadora kann Ihre Modelo-210-Steuererkl\u00e4rung vollst\u00e4ndig online vorbereiten und einreichen.<\/p>\n<p data-start=\"5777\" data-end=\"5797\">Der Service umfasst:<\/p>\n<ul data-start=\"5799\" data-end=\"5956\">\n<li data-section-id=\"1n6ucre\" data-start=\"5799\" data-end=\"5826\">korrekte Steuerberechnung<\/li>\n<li data-section-id=\"ds2d17\" data-start=\"5827\" data-end=\"5864\">Erstellung der Modelo-210-Erkl\u00e4rung<\/li>\n<li data-section-id=\"ramqvq\" data-start=\"5865\" data-end=\"5925\">elektronische Einreichung bei der spanischen Steuerbeh\u00f6rde<\/li>\n<li data-section-id=\"1hs3yit\" data-start=\"5926\" data-end=\"5956\">Best\u00e4tigung nach Einreichung<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"5958\" data-end=\"6002\">Reichen Sie Ihre Modelo 210 hier online ein:<\/p>\n<p data-start=\"5958\" data-end=\"6002\"><a href=\"https:\/\/taxadora.com\/de\/nichtansassige-steuer-modelo-210-spanien\/\">https:\/\/taxadora.com\/de\/nichtansassige-steuer-modelo-210-spanien\/<\/a><\/p>\n<p data-start=\"6004\" data-end=\"6059\">\n<\/p><h2 data-section-id=\"ugo17b\" data-start=\"6066\" data-end=\"6087\"><br><\/h2><h2 data-section-id=\"ugo17b\" data-start=\"6066\" data-end=\"6087\">Haftungsausschluss<\/h2>\n<p data-start=\"6089\" data-end=\"6253\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Dieser Rechner dient nur zur Orientierung und ersetzt keine individuelle steuerliche Beratung. Pers\u00f6nliche Umst\u00e4nde k\u00f6nnen die tats\u00e4chliche Steuerh\u00f6he beeinflussen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rechner f\u00fcr spanische Immobiliensteuer (Modelo 210) f\u00fcr Nichtresidenten Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, aber nicht dort wohnen, m\u00fcssen Sie in der Regel jedes Jahr eine Modelo-210-Steuererkl\u00e4rung abgeben \u2013 auch dann, wenn die Immobilie nicht vermietet wird. Spanien erhebt eine Steuer auf sogenannte fiktive Eink\u00fcnfte (imputed income) aus Immobilien im Besitz von Nichtresidenten. 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